老街文旅公司2017年工作总结
2018年工作谋划
2017年老街综合提升工程实质性展开起始元年公司根屯溪老街保护规划暨综合提升工程规划求坚持项目开发公司建设双轮驱动围绕项目规划资产理两条线全面启动屯溪老街综合提升工程建设
2017年工作回顾
（）项目建设
1高标准编制完成总体规划中国城市规划设计研究院担纲设计编制完成老街保护暨综合提升规划已完成公示市规委会审查
2基完成滨江西路枫树巷块公房征迁滨江西路枫树巷块征迁范围司公产房66户4月份启动动迁准备工作7月2日开始签约截目前成功签约55户签约率达83未签约11户已拟定解决方案报文投集团
3稳步推进滨江路块改造建设项目方案设计4月20日司配合益田设计团队滨江西路块改造建设项目进行第次概念性设计方案汇报7月11日市四套班子领导听取设计方案汇报原意轮设计方案12月18日午市长孔晓宏听取项目概念性方案汇报原意概念性方案设计思路求综合相关部门意见继续深化现司已会议求配合益田滨江公司排定2018年项目时序推进计划该会议明确枫树巷块（原中医院块）纳入益田滨江公司开发范围
4全面完成项目建设前期准备工作配合益田滨江公司选定防洪影响评估报告编制单位施工图绘制单位防洪驳岸设计单位勘单位物探单位等完成滨江西路块质勘探标高测绘物探工作完成强弱电排水等家相关单位前期协调协助选定市建筑设计研究院编制滨江路块修建性详规选定冶金工业部华东勘察基础工程总公司第七分公司设计基坑支护方案参完成基坑支护施工监理土方单位考察工作完成铁塔基站选址迁移工作完成老街区域电力增容前期相关事宜
5利开展市政基础设施改造项目5月31日完成市政基础设施改造提升项目期施工图设计招标8月10日完成项目监理施工招标代理抽取11月20日市市政处出具技术审查意见完成施工图审12月7日完成监理招标中标单位合肥工建设监理限责公司签订协议12月25日取该项目建设工程规划许证12月29日完成项目施工招标中标单位黄山市建工集团限公司完成老街区域消防专项规划横街区域风貌整治规划编制工作目前市城建院根市规划局市消防支队审查意见继续完善完成老街区域石板路整修工程
（二）资产集
6扎实推进资产集2017年司接受市直划转资产2处区属划转资产8处购置资产4处面积2439方米目前已资产划转中存问题报集团市国资委明确划转意见继续推进根集团求完成老街区域未划转公资产初步摸排统计工作
7积极推进房产办证年房产测绘权籍调查首批41处办证房产已领取初始登记动产权证总面积867439方米第二批20处办证房产已完成权籍调查图纸复核工作
8稳步推进房屋维修2017年司公房维修151处维修费约5663万元中司投入资金约2263万元维修房屋132处（合化理26处维修费约2075万元派工106处维修费约188万元）吸引社会资约340万元维修房屋19处危旧公房修缮建筑面积约7000方米
9序推进资产理拟定公房维修理办法严格相关程序开展公房维修加强施工监确保安全生产质量合格二基完成租金收缴2017年应收租金829万元已收租金8281万元收租金09万元租金收取率99已基完成租金收缴工作三加强日常理建立承租户信息库利公司微信公众号短信台发布类理信息加强承租户防火防坍塌意识坚持做强恶劣天气房屋安全巡查工作做巡查记录
（三）项目融资
10稳步落实资金筹措2017年国家发改委绿色企业债已获批复发债规模达85亿元已位800万元战新基资金已获批100万元城市设计项目专项补助资金已落实1500万元农商行流动资金授信合计授信4000万元已签订２亿元市中行项目贷款合办理施工许证提款
11积极开展争取资金已完成15亿元新安江保护基金前期项目资料申报受相关政策影响融资方案暂时搁置基金理方正协调整改中已报老街历史建筑保护修缮工程（期）滨江西路块历史建筑保护工程3D建模数库项目争取2018年历史文化名城名镇名村街区奖代补资金资金已报屯溪老街非遗展示体验馆项目争取2017年省级战略性新兴产业集聚发展基奖励资金积极接市财政局关1亿元老街公司启动资金中余款5814万元事宜
（四）资产运营
12块招商取突破3月6日文投集团深圳益田集团签订框架协议7月11日司深圳益田深徽实业发展限公司签订黄山市屯溪滨江西路改造提升项目合作协议7月13日完成黄山市益田滨江旅游开发限公司注册工作8月11日双方协议求完成首批注册资金注入计2000万元中司注入800万元
13公房招商卓成效已落5（永新巷8号客栈项目淳巷客栈群项目吴鲁衡罗体验馆项目戴震纪念馆扩建项目老街93号花语岸民宿客栈项目）租赁面积448891㎡引入社会投资约5100万元目前项目已全部开工推进项目建设确保项目时量完成司9月成立公房招商项目推进工作组全力协调推进项目建设进度
14老街区域业态改造提升实施意见推进老街综合提升根屯溪老街历史文化街区保护规划暨综合提升工程规划拟定老街区域业态改造提升实施意见报告召开专题汇报会报集团研定
15积极开展业态策划调研提升街区业态品质整体布局公房招商司针老街街区周边商业圈深入开展业态摸底招商策略研究时细化完善房屋招商理办法招商手册
（五）公司建设
16深化公司改革2017年文投集团全面改革作集团控股子公司司紧改革步伐集团改制方案融入现代化企业理理念实行定编定岗定责制结合公司发展需拟定公司组织架构方案员配置方案制定7项力资源理制度成立绩效考核领导组制定2017年员工年终考核方案抓项制度落实
17开展群工作8月16日集团委部署成立公司支部选举产生第届支部委员会支部现员8入积极分子1公司支部集团委带领认真学宣传贯彻十九精神组织开展项员活动6月份召开工会会员会选举增补委员3名工会严格标准安排三节慰问生日祝福开展工会活动增强员工凝聚力司协助集团团委做团建工作组织团员踊跃参加团建活动
18增强宣传力度认真做工作专报编制撰写报送确保市委市政府市直相关部门时掌握老街综合提升工程项目动态完善公司微信公众号公司网站建设通推送老街事宣传安全常识等方式渠道角度加强公司宣传力度提升公司影响力
19加强团队建设司2017年招聘新员工9现员工26集团统部署规范事档案理认真开展员工培训全年组织员工档案培训法律培训消防知识培训等10余次
20强化效建设妥善推进公司作风效建设严格执行员工考勤制度加强督察督办理严格责追究提高工作效率完善工作机制
二工作亮点
（）创新街区运营模式项目招商取突破2017年3月文投集团深圳益田集团签订框架协议7月司深圳益田深徽实业发展限公司签订黄山市屯溪滨江西路改造提升项目合作协议成立黄山市益田滨江旅游开发限公司效提升资产理水提高资产运营效益吸引社会投资项目五处逐步提升街区业态品质确保国资产保值增值完善公司招商策略根老街总体规划针街区周边商业圈深入调研编制老街区域业态改造提升实施意见
（二）建立公房安全保障体系确保国资产保值增值司接收老街区域资产扎实开展房屋质量摸底评定房屋危旧等级等工作资产清查数基础建立承租户信息库确立资产理业务工作规程实现资产理业务规范化流程化网络化建立房屋安全巡查机制排定巡查表明确责做全天候死角巡查司接收公房未出现起房屋安全事
（三）紧抓懈推进资产权证办理老街区域司接收资产存诸历史遗留问题推进房屋动产权证办理积极接相关部门排定工作计划明确责分工目前首批41处房产已取初始登记动产权证
（四）坚决法规击转租分租典型规范市场秩序
针公产房程中转租证确凿特实际矛盾周边营者实名举报出具相关证坚决法规收回公司招商租赁理办法招租逐步解决历史遗留问题
三存足
（）项目推进较慢滨江西路枫树巷块征迁未完成益田滨江公司组织编制设计方案尚未形成终稿导致项目未开工建设
（二）项目推进重点明晰屯溪老街保护规划暨综合提升工程规划尚未通终审批项目建设投资体明确公司职定位明确导致屯溪老街综合提升工程类建设项目实施步骤序体明晰利步工作推进
（三）未建立相关单位接联络机制工作进度较缓慢老街综合提升工程项综合性工程涉国土规划住建水利等市直部门屯溪区政府老街委会老街街道办等理体公司关单位进行协调推进工作落实存足致部分工作衔接畅落实力
四2018年工作展
2018年老街综合提升工程攻坚克难干实干关键年公司根市委市政府指示集团总体工作部署全面推进屯溪老街综合提升工程项目力争滨江西路枫树巷块开工建设具体安排：
（） 全力推进项目建设
1滨江西路改造建设项目协助益田滨江公司快确定滨江西路改造建设项目设计方案完成项目修建性详规报批工作全力赴开展公房动迁工作确保滨江西路改造建设项目早日开工做项目建设期间配套服务工作保障老街居民周边商户正常生活营
2市政基础设施改造提升项目争取完成老街区域市政基础设施改造提升项目建设中正街北街巷网强弱电设施改造结合滨江路改造建设项目施工进度启动正街南网三线改造工程
（二）稳步推进资产理
1资产集方面应划划原继续推进老街区域公房划转工作稳步进续办证房产户工作力争突破100户配合集团做资产评估注入工作规范公房维修相关程序加强日常项目施工监确保程序合规安全生产质量合格
2资产运营方面探索营策略选取枫林巷18号横街1519号造营项目编制修缮方案业态规划设计方案争取年完成修缮工作引进新业态实现保值增值目标二挖掘公房市场价值选取老街223号作公开拍租试点效开公房租赁市场化竞争局面三完成点突破目标推进社会招商项目完工开业四提升街区运营水根集团公司求确保完成2018年街营性资产合续签工作实现街区运营差化理
（三）积极推进项目融资
继续完成城投体屯溪老街绿色企业债发债工作拓展融资渠道接商业银行等金融机构开展融资筹资工作梳理项目积极争取类补助资金
（四）深入推进公司建设
集团公司求完善公司制度体系建设加强建工作推动项工作取新突破
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2018年工作谋划
2017年老街综合提升工程实质性展开起始元年公司根屯溪老街保护规划暨综合提升工程规划求坚持项目开发公司建设双轮驱动围绕项目规划资产理两条线全面启动屯溪老街综合提升工程建设
2017年工作回顾
（）项目建设
1高标准编制完成总体规划中国城市规划设计研究院担纲设计编制完成老街保护暨综合提升规划已完成公示市规委会审查
2基完成滨江西路枫树巷块公房征迁滨江西路枫树巷块征迁范围司公产房66户4月份启动动迁准备工作7月2日开始签约截目前成功签约55户签约率达83未签约11户已拟定解决方案报文投集团
3稳步推进滨江路块改造建设项目方案设计4月20日司配合益田设计团队滨江西路块改造建设项目进行第次概念性设计方案汇报7月11日市四套班子领导听取设计方案汇报原意轮设计方案12月18日午市长孔晓宏听取项目概念性方案汇报原意概念性方案设计思路求综合相关部门意见继续深化现司已会议求配合益田滨江公司排定2018年项目时序推进计划该会议明确枫树巷块（原中医院块）纳入益田滨江公司开发范围
4全面完成项目建设前期准备工作配合益田滨江公司选定防洪影响评估报告编制单位施工图绘制单位防洪驳岸设计单位勘单位物探单位等完成滨江西路块质勘探标高测绘物探工作完成强弱电排水等家相关单位前期协调协助选定市建筑设计研究院编制滨江路块修建性详规选定冶金工业部华东勘察基础工程总公司第七分公司设计基坑支护方案参完成基坑支护施工监理土方单位考察工作完成铁塔基站选址迁移工作完成老街区域电力增容前期相关事宜
5利开展市政基础设施改造项目5月31日完成市政基础设施改造提升项目期施工图设计招标8月10日完成项目监理施工招标代理抽取11月20日市市政处出具技术审查意见完成施工图审12月7日完成监理招标中标单位合肥工建设监理限责公司签订协议12月25日取该项目建设工程规划许证12月29日完成项目施工招标中标单位黄山市建工集团限公司完成老街区域消防专项规划横街区域风貌整治规划编制工作目前市城建院根市规划局市消防支队审查意见继续完善完成老街区域石板路整修工程
（二）资产集
6扎实推进资产集2017年司接受市直划转资产2处区属划转资产8处购置资产4处面积2439方米目前已资产划转中存问题报集团市国资委明确划转意见继续推进根集团求完成老街区域未划转公资产初步摸排统计工作
7积极推进房产办证年房产测绘权籍调查首批41处办证房产已领取初始登记动产权证总面积867439方米第二批20处办证房产已完成权籍调查图纸复核工作
8稳步推进房屋维修2017年司公房维修151处维修费约5663万元中司投入资金约2263万元维修房屋132处（合化理26处维修费约2075万元派工106处维修费约188万元）吸引社会资约340万元维修房屋19处危旧公房修缮建筑面积约7000方米
9序推进资产理拟定公房维修理办法严格相关程序开展公房维修加强施工监确保安全生产质量合格二基完成租金收缴2017年应收租金829万元已收租金8281万元收租金09万元租金收取率99已基完成租金收缴工作三加强日常理建立承租户信息库利公司微信公众号短信台发布类理信息加强承租户防火防坍塌意识坚持做强恶劣天气房屋安全巡查工作做巡查记录
（三）项目融资
10稳步落实资金筹措2017年国家发改委绿色企业债已获批复发债规模达85亿元已位800万元战新基资金已获批100万元城市设计项目专项补助资金已落实1500万元农商行流动资金授信合计授信4000万元已签订２亿元市中行项目贷款合办理施工许证提款
11积极开展争取资金已完成15亿元新安江保护基金前期项目资料申报受相关政策影响融资方案暂时搁置基金理方正协调整改中已报老街历史建筑保护修缮工程（期）滨江西路块历史建筑保护工程3D建模数库项目争取2018年历史文化名城名镇名村街区奖代补资金资金已报屯溪老街非遗展示体验馆项目争取2017年省级战略性新兴产业集聚发展基奖励资金积极接市财政局关1亿元老街公司启动资金中余款5814万元事宜
（四）资产运营
12块招商取突破3月6日文投集团深圳益田集团签订框架协议7月11日司深圳益田深徽实业发展限公司签订黄山市屯溪滨江西路改造提升项目合作协议7月13日完成黄山市益田滨江旅游开发限公司注册工作8月11日双方协议求完成首批注册资金注入计2000万元中司注入800万元
13公房招商卓成效已落5（永新巷8号客栈项目淳巷客栈群项目吴鲁衡罗体验馆项目戴震纪念馆扩建项目老街93号花语岸民宿客栈项目）租赁面积448891㎡引入社会投资约5100万元目前项目已全部开工推进项目建设确保项目时量完成司9月成立公房招商项目推进工作组全力协调推进项目建设进度
14老街区域业态改造提升实施意见推进老街综合提升根屯溪老街历史文化街区保护规划暨综合提升工程规划拟定老街区域业态改造提升实施意见报告召开专题汇报会报集团研定
15积极开展业态策划调研提升街区业态品质整体布局公房招商司针老街街区周边商业圈深入开展业态摸底招商策略研究时细化完善房屋招商理办法招商手册
（五）公司建设
16深化公司改革2017年文投集团全面改革作集团控股子公司司紧改革步伐集团改制方案融入现代化企业理理念实行定编定岗定责制结合公司发展需拟定公司组织架构方案员配置方案制定7项力资源理制度成立绩效考核领导组制定2017年员工年终考核方案抓项制度落实
17开展群工作8月16日集团委部署成立公司支部选举产生第届支部委员会支部现员8入积极分子1公司支部集团委带领认真学宣传贯彻十九精神组织开展项员活动6月份召开工会会员会选举增补委员3名工会严格标准安排三节慰问生日祝福开展工会活动增强员工凝聚力司协助集团团委做团建工作组织团员踊跃参加团建活动
18增强宣传力度认真做工作专报编制撰写报送确保市委市政府市直相关部门时掌握老街综合提升工程项目动态完善公司微信公众号公司网站建设通推送老街事宣传安全常识等方式渠道角度加强公司宣传力度提升公司影响力
19加强团队建设司2017年招聘新员工9现员工26集团统部署规范事档案理认真开展员工培训全年组织员工档案培训法律培训消防知识培训等10余次
20强化效建设妥善推进公司作风效建设严格执行员工考勤制度加强督察督办理严格责追究提高工作效率完善工作机制
二工作亮点
（）创新街区运营模式项目招商取突破2017年3月文投集团深圳益田集团签订框架协议7月司深圳益田深徽实业发展限公司签订黄山市屯溪滨江西路改造提升项目合作协议成立黄山市益田滨江旅游开发限公司效提升资产理水提高资产运营效益吸引社会投资项目五处逐步提升街区业态品质确保国资产保值增值完善公司招商策略根老街总体规划针街区周边商业圈深入调研编制老街区域业态改造提升实施意见
（二）建立公房安全保障体系确保国资产保值增值司接收老街区域资产扎实开展房屋质量摸底评定房屋危旧等级等工作资产清查数基础建立承租户信息库确立资产理业务工作规程实现资产理业务规范化流程化网络化建立房屋安全巡查机制排定巡查表明确责做全天候死角巡查司接收公房未出现起房屋安全事
（三）紧抓懈推进资产权证办理老街区域司接收资产存诸历史遗留问题推进房屋动产权证办理积极接相关部门排定工作计划明确责分工目前首批41处房产已取初始登记动产权证
（四）坚决法规击转租分租典型规范市场秩序
针公产房程中转租证确凿特实际矛盾周边营者实名举报出具相关证坚决法规收回公司招商租赁理办法招租逐步解决历史遗留问题
三存足
（）项目推进较慢滨江西路枫树巷块征迁未完成益田滨江公司组织编制设计方案尚未形成终稿导致项目未开工建设
（二）项目推进重点明晰屯溪老街保护规划暨综合提升工程规划尚未通终审批项目建设投资体明确公司职定位明确导致屯溪老街综合提升工程类建设项目实施步骤序体明晰利步工作推进
（三）未建立相关单位接联络机制工作进度较缓慢老街综合提升工程项综合性工程涉国土规划住建水利等市直部门屯溪区政府老街委会老街街道办等理体公司关单位进行协调推进工作落实存足致部分工作衔接畅落实力
四2018年工作展
2018年老街综合提升工程攻坚克难干实干关键年公司根市委市政府指示集团总体工作部署全面推进屯溪老街综合提升工程项目力争滨江西路枫树巷块开工建设具体安排：
（） 全力推进项目建设
1滨江西路改造建设项目协助益田滨江公司快确定滨江西路改造建设项目设计方案完成项目修建性详规报批工作全力赴开展公房动迁工作确保滨江西路改造建设项目早日开工做项目建设期间配套服务工作保障老街居民周边商户正常生活营
2市政基础设施改造提升项目争取完成老街区域市政基础设施改造提升项目建设中正街北街巷网强弱电设施改造结合滨江路改造建设项目施工进度启动正街南网三线改造工程
（二）稳步推进资产理
1资产集方面应划划原继续推进老街区域公房划转工作稳步进续办证房产户工作力争突破100户配合集团做资产评估注入工作规范公房维修相关程序加强日常项目施工监确保程序合规安全生产质量合格
2资产运营方面探索营策略选取枫林巷18号横街1519号造营项目编制修缮方案业态规划设计方案争取年完成修缮工作引进新业态实现保值增值目标二挖掘公房市场价值选取老街223号作公开拍租试点效开公房租赁市场化竞争局面三完成点突破目标推进社会招商项目完工开业四提升街区运营水根集团公司求确保完成2018年街营性资产合续签工作实现街区运营差化理
（三）积极推进项目融资
继续完成城投体屯溪老街绿色企业债发债工作拓展融资渠道接商业银行等金融机构开展融资筹资工作梳理项目积极争取类补助资金
（四）深入推进公司建设
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