**市家庭居室装饰装修工程施工合
发包方(甲方):
承包方(乙方):
合 编 号:
**市工商行政理局
二〇**年十二月
说明
1市行政区域家庭居室装饰装修工程适合文
2乙方应具工商行政理部门核发营业执
3开工:甲乙双方通设计方案首期工程款位工程技术交底等前期工作完成材料施工员达工程现场开始施工
4竣工:合约定工程容(含室空气质量检测)全部完成甲乙双方监理单位验收合格
5验收合格:甲乙双方监理单位工程验收单验收事项签字盖章
6工期延:指非乙方责导致工程进度受影响工程期限予相应延展工期延情况乙方承担违约责
7甲方付工程款等款项应交乙方财务部门乙方应甲方开具发票
8合中特标注外称日均指工作日
粘贴印花税票处
**市家庭居室装饰装修工程施工合协议条款
发包方(简称甲方):
委托代理(姓名): 民族:
住: 身份证号:
联系电话: 电子邮箱:
承包方(简称乙方):
营业执号:
住:
法定代表: 联系电话:
委托代理: 联系电话:
工程设计师: 职称: 证书号: 联系电话:
施工负责: 职称: 证书号: 联系电话:
中华民国合法中华民国消费者权益保护法等关法律法规规定结合市家庭居室装饰装修特点甲乙双方等愿公诚实信基础乙方承包甲方家庭居室装饰装修工程(简称工程)关事宜达成协议:
第条 工程概况
11工程施工点:
12工程装饰装修面积:
13工程户型:
14工程容做法见工程报价单(附件三)施工图纸
15工程承包采取列第 种方式:
(1)乙方包工包全部材料(附件二)
(2)乙方包工包部分材料甲方供应余部分材料(附件二)
(3)乙方包工
16工程期限 日(实际工作日计算)
开工日期: 年 月 日
竣工日期: 年 月 日
17 工程款报价单
(1)工程款:合工程造价(民币)
金额写:
(2)工程报价单(附件三)应参考建设行政部门发布年度建设工程计价双方着优质优价原约定
第二条 工程监理
工程实行工程监理制甲方应建设行政部门核批工程监理公司行签订监理合监理工程师姓名单位职称联系方式监理工程师职责等容书面形式告知乙方
第三条 施工图纸
31施工图纸采取列第 种方式提供:
(1)甲方行设计应提供施工图纸式三份甲方执份乙方执二份
(2)甲方委托乙方设计乙方应提供施工图纸式三份甲方执份乙方执二份
32开工三日前甲方应协助提供施工点原结构水路电路施工图
33双方应施工图纸予签收确认
34施工图纸变更应甲方签字确认准
35 双方方提供施工图纸设计方案等资料擅复制转第三方合外项目
第四条 甲方义务
41开工三日前乙方入场施工创造条件影响施工原
42开工三日前水电工程量予确认
43偿提供施工期间水源电源冬季供暖
44办理物业部门开工手续承担相关费
45遵守物业部门规章制度告知乙方
46协调乙方施工员邻里间关系
47强制乙方列行:
(1)意改动房屋体承重结构
(2)外墙开窗门扩原门窗尺寸拆连接阳台门窗墙体
(3)室铺贴厚度厘米石材砌筑墙体增加楼面荷载
(4)破坏厨房卫生间面防水层拆改热暖燃气等道设施
(5)强令乙方违章作业施工行
48必须涉47款列容应房屋理部门提出申请原设计单位具相应资质等级设计单位改动方案安全性进行审定出具书面证明房屋理部门批准
49施工期间甲方需部分该居室应配合乙方做安全消防工作
410参工程质量施工进度监督参加材料验收隐蔽工程验收中期工程验收竣工验收
第五条 乙方义务
51施工中严格执行关法律法规施工规范质量标准安全操作规程防火规定安全保质期完成合约定工程容
52严格执行建设行政部门施工现场理规定:
(1)房屋理部门审批手续加固图纸拆改工程建筑体承重结构加楼面荷载改动室原热暖燃气等道设施
(2)扰民污染环境日十二时十四时十八时次日八时间事敲凿刨钻等产生噪声装饰装修活动
(3)进行装饰装修施工造成相邻居民住房道堵塞渗漏停水停电墙体开裂等乙方承担修理损失赔偿责
(4)负责工程成品设备居室留存家具陈设保护
(5)保证居室水道畅通卫生间清洁
(6)保证施工现场整洁日完工清扫施工现场
53通告知网址统公示等方式甲方提供合签订履行程中涉种标准规范计算书参考价格等书面资料查阅条件
54甲方少数民族乙方施工程中应尊重民族风俗惯
55遵守物业部门规章制度承担相应责
56未甲方意擅施工点做饭住宿
第六条 工程变更
61施工期间合约定工程容需变更双方应协商致签订书面变更协议时调整相关工程费工期工程变更协议作竣工结算延工期根
62 甲方合约定工程容提出减项时该项目已开工甲方应承担造成损失
63 工程增项时甲方应根工程量适延长工期工程变更协议中予注明
64 甲方乙方设计师施工员私确定工程变更容否乙方权拒绝承担相应责
第七条 材料供应
71乙方编制工程材料设备明细表(附件二)约定供应方式容提供
(1)甲方供应材料设备甲方应材料设备送施工现场前通知乙方双方材料设备数量质量环保等容约定验收办理交接手续甲方供应材料设备施工中保质量控制责乙方承担
(2)乙方供应材料设备乙方应材料设备送施工现场前通知甲方双方材料设备数量质量环保等容约定验收甲方确认备案
(3)双方供应装饰装修材料应符合室装饰装修害物质限量标准具关行政部门认专业检测机构出具检测合格报告
第八条 工期延误
81原造成竣工日期延误甲方确认工期应延:
(1)工程量变化设计变更
(2)抗力
(3)甲方意工期延情况
82原造成竣工日期延误工期应延:
(1)甲方未合约定完成应负责工作影响工期
(2)甲方未合约定支付工程款影响正常施工
(3)甲方责造成工期延误情况
83乙方责期完工工期延乙方责造成工程质量存问题需返工返工费乙方承担工期延
第九条 质量标准
91 工程室环境污染控制应严格民建筑工程室环境污染控制规范(GB503252010)标准执行
92工程施工质量列第 项标准执行:
(1)**市方标准(居住建筑装修装饰工程质量验收规范)
(2)
93验收时双方材料工程质量室空气质量发生争议应申请相关行政部门认专业检测机构进行检测认定相关费申请方垫付终责方承担
第十条 工程验收
101双方施工程中分阶段工程质量进行联合验收:
(1)材料验收
(2)隐蔽工程验收
(3)中期工程验收
(4)竣工验收
102隐蔽工程中期工程完工乙方应通知甲方三日进行验收双方验收合格签字确认乙方方进行道工序施工甲方进行验收乙方权暂停施工相应工期损失甲方承担乙方未通知甲方进行隐蔽工程中期工程验收擅进行道工序施工甲方权求乙方停止施工造成损失乙方承担
103工程完工乙方应通知甲方进行竣工验收甲方接通知三日组织验收竣工验收合格双方应签署工程验收单(附件四)工程决算单(附件五)结清尾款办理工程移交手续签署家装工程保修单(附件六)乙方应甲方提供施工部分水电隐蔽工程改造图
104双方竣工验收前乙方负责保护工程成品工程现场全部安全
105分清责双方未办理竣工验收手续前甲方入住甲方擅入住视验收合格造成损失甲方承担
106竣工验收工程质量室空气质量结算方面存非重问题时双方协商致签订解决竣工验收遗留问题协议(附件七)甲方先行入住
第十条 工程款支付方式
111工程款支付采列第 种方式:
(1)合签字生效甲方表中约定乙方支付工程款:
工程进度
付款时间
付款例
金额(元)
预算设计方案认
签订合日
隐蔽工程竣工
水电线隐蔽工程
验收通3日
工程进度半
中期工程验收通3日
竣工
竣工验收通3日
(2)双方协商致支付方式:
112工程进度半:指现场工程中水电线铺设完成厨房卫生间墙砖铺设完成现场木作类定制完成
113中期工程验收通甲方乙方提交实际施工情况编制工程报价单(附件三)工程决算单(附件五)进行审核甲方提交日起三日未提出异议视甲方意支付乙方工程中期款
114工程竣工验收通甲方应三日乙方财务部门支付尾款工程款全部结清乙方应甲方开具正式发票作工程款结算证
115乙方应收甲方尾款三日办理工程交接开具家装工程保修单(附件六)
第十二条 违约责
121签订合未开工前单方求解合解约方承担方实际损失外应工程造价总金额 支付违约金
122方违反关法律规定受行政处罚终责责方承担
123方法继续履行合应书面通知方责方承担合解造成损失
124甲方正理未合约定期限支付第二三四次工程款应乙方日支付迟延部分工程款2‰违约金累计超工程造价总金额20甲方延迟支付超 日乙方权解合
125乙方责延误工期应日甲方支付工程造价总金额2‰违约金累计超工程造价总金额20乙方延误工期超 日甲方权解合
126乙方责导致工程质量室空气质量合格乙方列约定进行返工修理综合治理赔付:
(1)工程质量合格部位乙方应进行彻底返工修理返工造成工程延期交付视工程延误125标准支付违约金
(2)室空气质量合格乙方应进行综合治理综合治理造成工程延期交付视工程延误125标准支付违约金
(3)室空气质量综合治理达标确属乙方责甲方权求乙方返达标工程项目涉工程款足弥补甲方损失甲方权求乙方赔偿
第十三条 争议解决方式
合项发生争议双方应协商解决市场办单位**市建筑装饰协会消费者协会等组织申请调解解决协商调解未达成致述第 种方式解决:
1 民法院起诉
2 仲裁委员会申请仲裁
第十四条 附
141合甲乙双方签字(盖章)生效
142合签订工程转包
143双方书面形式合进行变更补充变更补充减轻免合约定应乙方承担责应合准
144责双方原影响合履行造成损失双方应着公原协商解决
145乙方撤离市场市场办单位先行承担赔偿责办单位承担责权乙方追偿
146合履行完毕动终止
147合式 份中甲方 份乙方 份市场办单位 份
第十五条 约定事项:
甲方(签字): 乙方(盖章):
法定代表:
委托代理:
年 月 日 年 月 日
市场办单位(盖章):
法定代表:
委托代理:
联系电话:
年 月 日
附件
甲方供应工程材料设备明细表
序
号
材料名称
单位
品种
规格
数量
供应时间
供应验收点
甲方代表(签字): 乙方代表(签字盖章):
备注:供材料设备须具关行政部门认专业检验单位出具检测合格报告
附件二
乙方供应工程材料设备明细表
序
号
材料名称
单位
品种
规格
数量
供应时间
供应验收点
甲方代表(签字): 乙方代表(签字盖章):
备注:供材料设备须具关行政部门认专业检验单位出具检测合格报告
附件三
工 程 报 价 单
序
号
项 目
单位
单价
数量
合计金额
工艺做法料说明
甲方代表(签字): 乙方代表(签字盖章):
备注:表量较复印作合附件
附件四
工程验收单
验收时间: 年 月 日
工程名称
工程点
工程进度
□ 隐蔽工程验收 □ 中期工程验收 □ 竣工验收
验
收
意
见
甲方
签字:
监理单位
签字(盖章):
乙方
签字(盖章):
备注:表工程分期复印
附件五
工程决算单
工程名称
工程点
工程款
分期支付
付款时间: □签订合时
□隐蔽工程验收通
□中期工程验收通
□竣工验收通
□
付款金额:
支付方式
增减项
增项部分(+)
减项部分()
增减项合计
应付款(合款+增减项)
已付款
未付款(应付款已付款)
甲方代表(签字): 乙方代表(签字盖章):
年 月 日 年 月 日
备注:表工程分期复印
附件六
家装工程保修单
工程点
竣工验收时间
甲方
联系电话
乙方
法定代表
联系电话
保修期限
装饰装修
工程
年 月 日 年 月 日
厨房卫生间防渗漏工程
年 月 日 年 月 日
甲方代表(签字): 乙方代表(签字盖章):
备注:
1竣工验收日起装饰装修工程保修期两年防水求厨房卫生间防渗漏工程保修期五年
2保修期乙方施工料原造成装饰装修质量问题乙方须时条件维修
3保修期甲方维护造成饰面损坏正常乙方酌情收费维修
4保修单甲乙双方签字盖章生效
附件七
解决竣工验收遗留问题协议
工程名称
工程点
验收时间
遗留问题
处理方法
责划分
完成时限
费承担
甲方代表(签字): 乙方代表(签字盖章):
年 月 日 年 月 日
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