房产项目策划（行性研究容阶段步骤等方面知识）
项目策划房产开发项目行性研究
行性研究容
行性研究根目实现项目决策科学化民化减少避免投资决策失误提高项目开发建设济社会环境效益
行性研究容：(1)项目概况(2)开发项目现场调查动迁安置(3)市场分析建设规模确定 (4)规划设计影响环境保护(5)资源供(6)环境影响环境保护(7)项目开发组织机构理费研究(8)开发建设计划(9)项目济社会效益分析(10)结建议
行性研究工作阶段
投资机会研究该阶段务投资项目投资方提出建议定区部门然资源市场调查预测基础寻找利投资机会
投资机会研究相粗略笼统估计详细分析该阶段投资估算精确度±30研究费般占总投资02～08果机会研究认行进行阶段工作
初步行性研究称预行性研究机会研究基础进步项目建设性潜效益进行证分析初步行性研究阶段投资估算精度达±20需费约占总投资025～15
详细行性研究通常说行性研究详细行性研究开发建设项目 投资决策基础分析项目技术财务济行性作出投资否决策关键步骤
阶段建设投资估算精度±10需费型项目约占投资10～30型复杂工程约占02~10
项目评估决策国家关规定中型限额项目重型项目必须权审批单位委托资格咨询评估单位项目行性研究报告进行评估证未评估建设项目单位准审批更准组织建设
行性研究步骤
行性研究5步骤进行：(1)接受委托(2)调查研究(3)方案选择优化 (4)财务评价国民济评价(5)编制行性研究报告
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行性研究容
行性研究根目实现项目决策科学化民化减少避免投资决策失误提高项目开发建设济社会环境效益
行性研究容：(1)项目概况(2)开发项目现场调查动迁安置(3)市场分析建设规模确定 (4)规划设计影响环境保护(5)资源供(6)环境影响环境保护(7)项目开发组织机构理费研究(8)开发建设计划(9)项目济社会效益分析(10)结建议
行性研究工作阶段
投资机会研究该阶段务投资项目投资方提出建议定区部门然资源市场调查预测基础寻找利投资机会
投资机会研究相粗略笼统估计详细分析该阶段投资估算精确度±30研究费般占总投资02～08果机会研究认行进行阶段工作
初步行性研究称预行性研究机会研究基础进步项目建设性潜效益进行证分析初步行性研究阶段投资估算精度达±20需费约占总投资025～15
详细行性研究通常说行性研究详细行性研究开发建设项目 投资决策基础分析项目技术财务济行性作出投资否决策关键步骤
阶段建设投资估算精度±10需费型项目约占投资10～30型复杂工程约占02~10
项目评估决策国家关规定中型限额项目重型项目必须权审批单位委托资格咨询评估单位项目行性研究报告进行评估证未评估建设项目单位准审批更准组织建设
行性研究步骤
行性研究5步骤进行：(1)接受委托(2)调查研究(3)方案选择优化 (4)财务评价国民济评价(5)编制行性研究报告
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