关键数
l 2005年重庆市区生产总值首次突破3000亿元
l 2005年城区商品住房价格涨845
● 2005年商业银行良贷款率首次降位数
[详情]
月度导读
l 光银行固定利率已获央行批准 [详情]
l 轨道交通六号线线路控制性详细规划已通市规划局审查通 [详情]
l 楼市猛刮型风 [详情]
l 区（开盘）新增楼盘基信息 [详情]
l 墅行情协信·TOWN城方米涨100元 [详情]
l 写字楼行情重庆市总商会厦体工程利完工 [详情]
l 弗兰明戈惊艳楼市 [详情]
市展
l 热点区呈现元化发展
l 需求支持房价升 [详情]
旭日服务热线： 公司址：
电 话：02362955132 重庆南坪西路2号浪高凯悦国际商务楼
传 真：02362955153 37层BC座
第篇 运行环境篇
〖新闻〗
□光银行名阳光生活固定利率房贷产品1月5日已获央行批准准备期海北京试点重庆暂时缘首批试点旦办理类房贷手续央行房贷利率涨跌款利率长20年时间保持变重庆晨报
□ 中国银行重庆分行1月27日起2月28日揭第二套住房者予5508优惠利率重庆晚报
□建设部民银行银监会三部门联合制定房产抵押估价指导意见2006年3月1日起施行华龙网
□中房指数发布2005年成渝楼市调查报告显示：重庆房产投资环境成佳成交活跃房价较低重庆晚报
□中原产市首推二手房买卖资金银行进行监业务春节实施重庆商报
□国家税务总局表示房交易予税收优惠限制投资性投机性住房物业税征收条件尚成熟重庆晚报
〖数字〗
□3000亿2005年市区生产总值(GDP)首次突破3000亿元达30691亿元2004年增长115高出全国均水16百分点常住口计算全市均GDP达11068元重庆日报
□89 2005年国商业银行良贷款率首次降位数告长期存两位数局面2003年172降89中国新闻网
□161亿 2005年市房产行业贡献税收占全市方税收3成中土房屋契税达14亿元增长687房产营业税达161亿元增长273
重庆商报
□845 2005年市城区商品住房价格2587元方米涨8452006年房价市国土房局副局长蒙毅表示继续逐步升业士称年市房价涨幅预计5左右重庆商报
〖城市交通规划〗
□ 月龙洲水岸巴南滨江路开工建成全长3公里景观带超武汉长江滨江公园成国宽滨江休闲带重庆晚报
□ 轨道交通六号线线路控制性详细规划已通市规划局审查轻轨六号线（茶园新城——北碚）全长60公里预计2008年前开工冉家坝新街段率先启动重庆晨报
□ 连接四川武胜武合高速公路重庆段月正式通车重庆迄建成第三条通四川高速公路届时重庆城川北重镇需2时重庆商报
□月嘉滨路牛角沱滴水岩段动工全长6公里预计工期1年左右建成沙坪坝直达解放碑需15分钟左右时间重庆晨报
□月召开2006年全市交通工作会议获悉年市交通建设计划总投资200亿元创历史新高公路建设然交通建设重头戏200亿元资金中180亿元计划投公路建设重庆日报
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第二篇 土篇
土市场动态
1 土供应情况(月作较)
月重庆市土交易中心发布16宗块拍卖信息合计2501亩中包括6宗居住8宗商住2宗综合块分布渝北区北部新区高新区渡口区（见图）
单位：亩
2 土成交情况
1)区域供量分析
1月重庆土市场成交活跃计成交17271亩较月增加1472亩块分布沙坪坝区南岸区渝北区巴南区中沙坪坝区成交面积达12988亩占全市成交总量752龙湖产挥师沙坪坝区西永组团1282亩土
单位：亩
2)土性质价格分析
月商住类价格高亩达24465万原两块宗均位沙坪坝中心段次位龙溪镇居住达16345万亩
土规划途
数量（宗）
成交面积（亩）
成交金额（万元亩）
分布
公建居住社会停车场
1
29954
5664
巴南区花溪镇红光片区
居住
1
11
16345
渝北区龙溪街道金龙路
商业住宅教育绿化轨道车场
1
1177
13634
南岸区弹子石新街
商住二类居住防护绿公园绿停车场
1
128225
5459
沙坪坝区西永组团
商住
2
1655
24465
沙坪坝区天陈路3号宗沙坪坝区市花园加油站宗
3)成交价格
1月土总成交金额108862万元块均交易单价6303万元亩较月1748万元亩降原西永组团块面积较占成交总量7425价较低仅5459万元亩拉低土成交均价
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第三篇 住宅篇
住宅市场交易月报
u 重庆市月销售量前十位楼盘排位表：
成交金额排名：
成交面积排名：
楼盘名称
成交金额(万元)
楼盘名称
成交面积(㎡)
1
欧式条街
151533
1
欧式条街
4764185
2
东海长洲
652844
2
星月花园济适房
332792
3
华宇·渝州新
597758
3
东海长洲
2299582
4
金科·天湖美镇
549971
4
川名仕天城
1822159
5
龙湖·紫城
549706
5
华宇·渝州新
1592255
6
鲁星城
54805
6
龙湖·紫城
1417035
7
水晶郦城励园
444247
7
水晶郦城励园
1331631
8
海兰云天·盛世华城
442224
8
鲁星城
1327672
9
星月花园济适房
40738
9
金科·天湖美镇
1286473
10
川名仕天城
336079
10
长安华·天宸苑
1248099
数源：网房产
2月度价格研判
然1月份恰逢元旦春节两节日商品房销售面积价格总体稳定年期基持年1月城区商品房成交面积9379万方米降082中住宅成交7659万方米降355城区商品住房成交均价2661元方米月相增长 36年期降093％房价总体保持稳定商品住房需求居民市居民购买商品住房占总成交面积9432
二手房转受年关影响较城区二手房转面积2137万方米中住宅1877万方米分降20531421二手房转均价1469元方米中二手住宅房转均价1433元方米分降982743
（图：城区住宅月度销售均价动态曲线图）
数源：重庆网房产（价格建筑面积计算）
二月度市场行情追踪
〖行业动态〗：
★ 重庆日报重庆商报重庆晚报重庆晨报联合评选2005重庆产榜月揭晓：龙湖产华宇集团金科集团等房产开发商荣获十产名企蓝湖郡金科·天湖美镇鲁·星城等楼盘荣获十名盘
★ 2006年隆鑫产力推两景观巨作——骏逸·蓝山骏逸·第江岸亮相南岸
★ 重庆西部建材城评中国国家级建材市场前三强
★ 2005年鲁·星城完成销售9亿元
★ 位南岸茶园新城区景国际城举行开工仪式标志着茶园城市核心区建设全面启动
★ 2006年贺岁高端济坛1月君豪酒店举行远华集团董事长志强典集团董事长张宝全国知名济专家会吸引市房局业界诸士参
★ 海产老入渝首项目法国风情社区——绿翠谷面世
〖月度综述〗：
节前集中放量
然开发商节前势进行折促销宣传元旦期间商品房销售量未出现预期火爆场面元旦三天市商品房仅销售量140余套房产销售量然较低房时出倍元旦重庆楼市出现复苏新开楼盘抢春节前面世重庆楼市迎节前高潮：长安华·峰
开盘日成交100余套销售半文杰·心海湾认购达40
旭日研究认：节假日商品房销量较低已成规律利节日期间房购房者时三四倍节营销埋伏笔然开发商节假日举办种促销活动未出现销售火爆场面说明购房者购房心理日趋成熟加银行年底紧缩银根带购房压力销量减少理然
楼市猛刮型风
月户型次成重庆楼市热点光华·阳光水城1月7日推出270套3075㎡户型知园区紧推出648套213㎡学生公寓入市便取错销售业绩长安华·峰推出户型备受购房者青睐开盘销售半外总建筑面积24万㎡市面积纯户型社区金阳·罗马假日月正式亮相高层楼盘猛吹型风时独栋连排墅花园洋房开始做海兰云天·塞纳维拉推出200方米独栋墅
旭日研究认：总价低宜投资作户型特点备受投资者青睐根统计2005年交易户型楼盘中47户型成长线投资物业着城市化进程加快城区拆迁部分土户型发展带宝贵资源加户型功齐全总价低年轻置业首选目标2006年户型开发量会更
三区（开盘）新增楼盘基信息
1区（开盘）新增楼盘基信息
渝中区：
项目名称
物业形态
容积率
建筑面积
总户数
力户型面积
价格
备注
莲花国际二期
高层
——
100000㎡
750
室厅38㎡
二室二厅65㎡
三室二厅93㎡
3650元㎡
次推出二期A栋312户
沙坪坝区：
项目名称
物业形态
容积率
建筑面积
总户数
力户型面积
价格
备注
光华·阳光水城美丽生
高层
274
135026㎡
264
室厅30㎡
二室二厅75㎡
3580元㎡
——
沙坪坝区继升伟·新时空岛郦舍雪梨澳乡等户型社区面世月光华·阳光水城推出264套户型房源沙坪区政府规划杨公桥童家桥沙坪坝北部区域建成生态健康社区着童家桥干休块——九鼎·名正式开工标志着童家桥区域房产开发正式启动
南岸区：
项目名称
物业形态
容积率
建筑面积
总户数
力户型面积
价格
备注
阳光100国际新城B8栋
高层
251
120000㎡
3900元㎡
浪高会展国际广场
高层
——
170000㎡
567
19㎡
——
——
金阳·罗马假日
高层
——
240000㎡
2000
室二厅35㎡
二室二厅60㎡
三室二厅80㎡
——
目前纯户型社区
知园区
高层
——
110898㎡
130
213㎡
总价85万
年租金收益7
海棠晓月蓝滨城
高层
35
400000㎡
室二厅43㎡
二室二厅5259㎡
三室二厅78110㎡
3700元㎡
知园区继12月11日首批推出130余套学生公寓抢空月推100套房源摇号日全部售罄吸引众眼球月南滨路融侨段正式通车意味着南岸交通网络改观时南岸滨江产优势更加明显南滨路线楼盘帝豪峰 帝景名苑·帝骏阁融侨半岛等众楼盘直接受益
渝北区：
项目名称
物业形态
容积率
建筑面积
总户数
力户型面积
价格
备注
森·芳草绿岸
高层层
36
70000㎡
330
二室厅58㎡
二室二厅65㎡
三室二厅89㎡
三室二厅101㎡
1880元㎡
该项目空港开发区首2A标准造科技住宅
东春天EF组团
高层
——
——
500
二室二厅70㎡
三室二厅90㎡
三室二厅120㎡
3280元㎡
——
金城豪
高层层
78
78391㎡
518
室二厅3846㎡
二室二厅8389㎡
三室二厅124㎡
3600元㎡
——
龙脊·金山名期二组团
高层
3
208844㎡
150
二房二厅77㎡
三房二厅113㎡
2800元㎡
——
南方·碧水康桥
花园洋房
1
500000㎡
141
——
3000元㎡
4+2花园洋房
龙湖·弗兰明戈
花园洋房
1
——
487
三室二厅110㎡
四室二厅160㎡
——
——
保利时代阳光
高层
292
538
两室两厅6169㎡
三室二厅101㎡
1850元㎡
——
长安华·峰
花园洋房 层高层
253
400000㎡
2000
室厅4854㎡
两室两厅7285㎡
3500元㎡
——
月渝北区房产市场活跃包括高层层花园洋房等种物业形态长安华·峰推出2栋情景式花园洋房填补五黄路花园洋房空白
北碚区：
项目名称
物业形态
容积率
建筑面积
总户数
力户型面积
价格
备注
巨豪·香溪美林
花园洋房
——
260000㎡
——
二室二厅83㎡
三室二厅100㎡
四室二厅125135㎡
——
——
2新增楼盘供应市场分析
受元旦节春节影响月市仅16新项目面世月相降33
分布区域：月新盘供应区域集中渝北区南岸区占楼盘供应总量82房产市场较活跃江北区九龙坡区月没新盘亮相
供应结构花园洋房供应量开始抬头月住宅项目新盘建筑类型供应特征然高层月相
高层物业供应量降三层花园洋房供应量开始增南方·碧水康桥巨豪·香溪美林盛开盘备受业界关注西班牙风情洋房龙湖·弗兰明戈月揭开神秘面纱
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第四篇 墅篇
1 墅行情
岁末年初重庆高端物业市场逐渐升温呈现稳中升良态势纯独立高尔夫墅社区——佰富GOLF墅期已进入现房阶段366亩墅位2500亩高尔夫球场中央高包括西班牙北美维利亚巴洛克等墅风格
协信·TOWN城12月25日样板示范区开放期推出98套西班牙风情联拼墅已售70购房者中绝数学教师律师医生等城市中坚阶层1月协信·TOWN城进行调价方米调100元
2 供应行情
■ 1月20日协信TOWN城邀请首批业项目现场西班牙风情生活馆举行名流会
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第五篇 写字楼篇
重庆市总商会厦体工程利完工期已销售30面积55194方米均价5300元 方米入驻企业包括房产开发公司律师贸易物流等行业
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第六篇 商业篇
1行业动态
■北城·清迈阳光商业街2期正式开始销售套均价8500元方米商铺面积2597方米间
■升伟·马家岩建材装饰城1月8日举行招商说明会日签约面积3万方米签约面积已超60
■华美·御景天城商业部分华美·饰界进行VIP部认购华美·饰界作重庆唯家专业家居饰品卖场建筑面积约3万方米
2商业动态
■ 全国连锁眼科医院集团爱尔眼科整浩博广场达成首轮10年长期租赁协议
■ 南坪步行街中段元旦购物广场开业广场营面积5万方米
■ 王府井入驻沙坪坝商圈总面积达35万方米王府井百货次涵盖百货超市家电三业态尤国美店营延展百货店品类营
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第七篇 创新篇
1 产品创新
月龙湖首花园洋房项目——弗莱明戈亮相该项目花园洋房融入墅概念具备墅元素外立面部空间配置墅标准外立面400套洋楼套独二空间标准力户型三房四房面积110—160方米底跃顶跃200—300方米墅级配置高档外墙涂料双层中空玻璃等均墅标准弗莱明戈产品创新方面亮点独创独栋双拼洋楼相传统花园洋房济兵营式布局土极奢侈容积率仅10
2 营销创新
春节期间城区开发商着新春贺岁旗号促销新招层出穷城区楼市格外热闹折送礼成销售旋律春节前城区楼盘扎堆开盘楼市竞争更激烈开发商想出更新鲜促销招数
交半房款免10年月供
申基会展国际推出1＋1置业模式购房者购买等面积写字间酒店客房需交纳两套物业总款50时拥套五星级公寓客房套甲级商务写字楼两处物业产权
惠赠首年五成揭
世家产公司成立5周年名义推出优惠活动：1月28日前订房购房客户均享受首年月供款五成优惠月供款均七成20年贷款计算
购房年夜饭相赠
华宇海客瀛洲等楼盘纷纷推出新年礼派送活动华宇集团称元旦元宵期间购买旗售楼盘均5000元左右年夜饭相赠海客瀛洲2月4日前购房客户享受价值1666元－3666元新春年夜饭
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第八篇 市展
1 热点区域呈元化发展
海绿法式风情镇绿翠谷亮相北部新区茶园新区建设速度加快渝中区喊出回渝中口号逐步开展两江岸保护性开发组团发展重庆楼市讲年热点区域样出现明显南北两极分化呈现元化遍开放发展趋势
2 住需求支撑房价升
根统计：然年市已报建全新开发项目达1500万方米年城区成交情况居民购房占数加节住宅精装修房量推行成势必提高时会促房价提升
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文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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关键数
l 2005年重庆市区生产总值首次突破3000亿元
l 2005年城区商品住房价格涨845
● 2005年商业银行良贷款率首次降位数
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月度导读
l 光银行固定利率已获央行批准 [详情]
l 轨道交通六号线线路控制性详细规划已通市规划局审查通 [详情]
l 楼市猛刮型风 [详情]
l 区（开盘）新增楼盘基信息 [详情]
l 墅行情协信·TOWN城方米涨100元 [详情]
l 写字楼行情重庆市总商会厦体工程利完工 [详情]
l 弗兰明戈惊艳楼市 [详情]
市展
l 热点区呈现元化发展
l 需求支持房价升 [详情]
旭日服务热线： 公司址：
电 话：02362955132 重庆南坪西路2号浪高凯悦国际商务楼
传 真：02362955153 37层BC座
第篇 运行环境篇
〖新闻〗
□光银行名阳光生活固定利率房贷产品1月5日已获央行批准准备期海北京试点重庆暂时缘首批试点旦办理类房贷手续央行房贷利率涨跌款利率长20年时间保持变重庆晨报
□ 中国银行重庆分行1月27日起2月28日揭第二套住房者予5508优惠利率重庆晚报
□建设部民银行银监会三部门联合制定房产抵押估价指导意见2006年3月1日起施行华龙网
□中房指数发布2005年成渝楼市调查报告显示：重庆房产投资环境成佳成交活跃房价较低重庆晚报
□中原产市首推二手房买卖资金银行进行监业务春节实施重庆商报
□国家税务总局表示房交易予税收优惠限制投资性投机性住房物业税征收条件尚成熟重庆晚报
〖数字〗
□3000亿2005年市区生产总值(GDP)首次突破3000亿元达30691亿元2004年增长115高出全国均水16百分点常住口计算全市均GDP达11068元重庆日报
□89 2005年国商业银行良贷款率首次降位数告长期存两位数局面2003年172降89中国新闻网
□161亿 2005年市房产行业贡献税收占全市方税收3成中土房屋契税达14亿元增长687房产营业税达161亿元增长273
重庆商报
□845 2005年市城区商品住房价格2587元方米涨8452006年房价市国土房局副局长蒙毅表示继续逐步升业士称年市房价涨幅预计5左右重庆商报
〖城市交通规划〗
□ 月龙洲水岸巴南滨江路开工建成全长3公里景观带超武汉长江滨江公园成国宽滨江休闲带重庆晚报
□ 轨道交通六号线线路控制性详细规划已通市规划局审查轻轨六号线（茶园新城——北碚）全长60公里预计2008年前开工冉家坝新街段率先启动重庆晨报
□ 连接四川武胜武合高速公路重庆段月正式通车重庆迄建成第三条通四川高速公路届时重庆城川北重镇需2时重庆商报
□月嘉滨路牛角沱滴水岩段动工全长6公里预计工期1年左右建成沙坪坝直达解放碑需15分钟左右时间重庆晨报
□月召开2006年全市交通工作会议获悉年市交通建设计划总投资200亿元创历史新高公路建设然交通建设重头戏200亿元资金中180亿元计划投公路建设重庆日报
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第二篇 土篇
土市场动态
1 土供应情况(月作较)
月重庆市土交易中心发布16宗块拍卖信息合计2501亩中包括6宗居住8宗商住2宗综合块分布渝北区北部新区高新区渡口区（见图）
单位：亩
2 土成交情况
1)区域供量分析
1月重庆土市场成交活跃计成交17271亩较月增加1472亩块分布沙坪坝区南岸区渝北区巴南区中沙坪坝区成交面积达12988亩占全市成交总量752龙湖产挥师沙坪坝区西永组团1282亩土
单位：亩
2)土性质价格分析
月商住类价格高亩达24465万原两块宗均位沙坪坝中心段次位龙溪镇居住达16345万亩
土规划途
数量（宗）
成交面积（亩）
成交金额（万元亩）
分布
公建居住社会停车场
1
29954
5664
巴南区花溪镇红光片区
居住
1
11
16345
渝北区龙溪街道金龙路
商业住宅教育绿化轨道车场
1
1177
13634
南岸区弹子石新街
商住二类居住防护绿公园绿停车场
1
128225
5459
沙坪坝区西永组团
商住
2
1655
24465
沙坪坝区天陈路3号宗沙坪坝区市花园加油站宗
3)成交价格
1月土总成交金额108862万元块均交易单价6303万元亩较月1748万元亩降原西永组团块面积较占成交总量7425价较低仅5459万元亩拉低土成交均价
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第三篇 住宅篇
住宅市场交易月报
u 重庆市月销售量前十位楼盘排位表：
成交金额排名：
成交面积排名：
楼盘名称
成交金额(万元)
楼盘名称
成交面积(㎡)
1
欧式条街
151533
1
欧式条街
4764185
2
东海长洲
652844
2
星月花园济适房
332792
3
华宇·渝州新
597758
3
东海长洲
2299582
4
金科·天湖美镇
549971
4
川名仕天城
1822159
5
龙湖·紫城
549706
5
华宇·渝州新
1592255
6
鲁星城
54805
6
龙湖·紫城
1417035
7
水晶郦城励园
444247
7
水晶郦城励园
1331631
8
海兰云天·盛世华城
442224
8
鲁星城
1327672
9
星月花园济适房
40738
9
金科·天湖美镇
1286473
10
川名仕天城
336079
10
长安华·天宸苑
1248099
数源：网房产
2月度价格研判
然1月份恰逢元旦春节两节日商品房销售面积价格总体稳定年期基持年1月城区商品房成交面积9379万方米降082中住宅成交7659万方米降355城区商品住房成交均价2661元方米月相增长 36年期降093％房价总体保持稳定商品住房需求居民市居民购买商品住房占总成交面积9432
二手房转受年关影响较城区二手房转面积2137万方米中住宅1877万方米分降20531421二手房转均价1469元方米中二手住宅房转均价1433元方米分降982743
（图：城区住宅月度销售均价动态曲线图）
数源：重庆网房产（价格建筑面积计算）
二月度市场行情追踪
〖行业动态〗：
★ 重庆日报重庆商报重庆晚报重庆晨报联合评选2005重庆产榜月揭晓：龙湖产华宇集团金科集团等房产开发商荣获十产名企蓝湖郡金科·天湖美镇鲁·星城等楼盘荣获十名盘
★ 2006年隆鑫产力推两景观巨作——骏逸·蓝山骏逸·第江岸亮相南岸
★ 重庆西部建材城评中国国家级建材市场前三强
★ 2005年鲁·星城完成销售9亿元
★ 位南岸茶园新城区景国际城举行开工仪式标志着茶园城市核心区建设全面启动
★ 2006年贺岁高端济坛1月君豪酒店举行远华集团董事长志强典集团董事长张宝全国知名济专家会吸引市房局业界诸士参
★ 海产老入渝首项目法国风情社区——绿翠谷面世
〖月度综述〗：
节前集中放量
然开发商节前势进行折促销宣传元旦期间商品房销售量未出现预期火爆场面元旦三天市商品房仅销售量140余套房产销售量然较低房时出倍元旦重庆楼市出现复苏新开楼盘抢春节前面世重庆楼市迎节前高潮：长安华·峰
开盘日成交100余套销售半文杰·心海湾认购达40
旭日研究认：节假日商品房销量较低已成规律利节日期间房购房者时三四倍节营销埋伏笔然开发商节假日举办种促销活动未出现销售火爆场面说明购房者购房心理日趋成熟加银行年底紧缩银根带购房压力销量减少理然
楼市猛刮型风
月户型次成重庆楼市热点光华·阳光水城1月7日推出270套3075㎡户型知园区紧推出648套213㎡学生公寓入市便取错销售业绩长安华·峰推出户型备受购房者青睐开盘销售半外总建筑面积24万㎡市面积纯户型社区金阳·罗马假日月正式亮相高层楼盘猛吹型风时独栋连排墅花园洋房开始做海兰云天·塞纳维拉推出200方米独栋墅
旭日研究认：总价低宜投资作户型特点备受投资者青睐根统计2005年交易户型楼盘中47户型成长线投资物业着城市化进程加快城区拆迁部分土户型发展带宝贵资源加户型功齐全总价低年轻置业首选目标2006年户型开发量会更
三区（开盘）新增楼盘基信息
1区（开盘）新增楼盘基信息
渝中区：
项目名称
物业形态
容积率
建筑面积
总户数
力户型面积
价格
备注
莲花国际二期
高层
——
100000㎡
750
室厅38㎡
二室二厅65㎡
三室二厅93㎡
3650元㎡
次推出二期A栋312户
沙坪坝区：
项目名称
物业形态
容积率
建筑面积
总户数
力户型面积
价格
备注
光华·阳光水城美丽生
高层
274
135026㎡
264
室厅30㎡
二室二厅75㎡
3580元㎡
——
沙坪坝区继升伟·新时空岛郦舍雪梨澳乡等户型社区面世月光华·阳光水城推出264套户型房源沙坪区政府规划杨公桥童家桥沙坪坝北部区域建成生态健康社区着童家桥干休块——九鼎·名正式开工标志着童家桥区域房产开发正式启动
南岸区：
项目名称
物业形态
容积率
建筑面积
总户数
力户型面积
价格
备注
阳光100国际新城B8栋
高层
251
120000㎡
3900元㎡
浪高会展国际广场
高层
——
170000㎡
567
19㎡
——
——
金阳·罗马假日
高层
——
240000㎡
2000
室二厅35㎡
二室二厅60㎡
三室二厅80㎡
——
目前纯户型社区
知园区
高层
——
110898㎡
130
213㎡
总价85万
年租金收益7
海棠晓月蓝滨城
高层
35
400000㎡
室二厅43㎡
二室二厅5259㎡
三室二厅78110㎡
3700元㎡
知园区继12月11日首批推出130余套学生公寓抢空月推100套房源摇号日全部售罄吸引众眼球月南滨路融侨段正式通车意味着南岸交通网络改观时南岸滨江产优势更加明显南滨路线楼盘帝豪峰 帝景名苑·帝骏阁融侨半岛等众楼盘直接受益
渝北区：
项目名称
物业形态
容积率
建筑面积
总户数
力户型面积
价格
备注
森·芳草绿岸
高层层
36
70000㎡
330
二室厅58㎡
二室二厅65㎡
三室二厅89㎡
三室二厅101㎡
1880元㎡
该项目空港开发区首2A标准造科技住宅
东春天EF组团
高层
——
——
500
二室二厅70㎡
三室二厅90㎡
三室二厅120㎡
3280元㎡
——
金城豪
高层层
78
78391㎡
518
室二厅3846㎡
二室二厅8389㎡
三室二厅124㎡
3600元㎡
——
龙脊·金山名期二组团
高层
3
208844㎡
150
二房二厅77㎡
三房二厅113㎡
2800元㎡
——
南方·碧水康桥
花园洋房
1
500000㎡
141
——
3000元㎡
4+2花园洋房
龙湖·弗兰明戈
花园洋房
1
——
487
三室二厅110㎡
四室二厅160㎡
——
——
保利时代阳光
高层
292
538
两室两厅6169㎡
三室二厅101㎡
1850元㎡
——
长安华·峰
花园洋房 层高层
253
400000㎡
2000
室厅4854㎡
两室两厅7285㎡
3500元㎡
——
月渝北区房产市场活跃包括高层层花园洋房等种物业形态长安华·峰推出2栋情景式花园洋房填补五黄路花园洋房空白
北碚区：
项目名称
物业形态
容积率
建筑面积
总户数
力户型面积
价格
备注
巨豪·香溪美林
花园洋房
——
260000㎡
——
二室二厅83㎡
三室二厅100㎡
四室二厅125135㎡
——
——
2新增楼盘供应市场分析
受元旦节春节影响月市仅16新项目面世月相降33
分布区域：月新盘供应区域集中渝北区南岸区占楼盘供应总量82房产市场较活跃江北区九龙坡区月没新盘亮相
供应结构花园洋房供应量开始抬头月住宅项目新盘建筑类型供应特征然高层月相
高层物业供应量降三层花园洋房供应量开始增南方·碧水康桥巨豪·香溪美林盛开盘备受业界关注西班牙风情洋房龙湖·弗兰明戈月揭开神秘面纱
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第四篇 墅篇
1 墅行情
岁末年初重庆高端物业市场逐渐升温呈现稳中升良态势纯独立高尔夫墅社区——佰富GOLF墅期已进入现房阶段366亩墅位2500亩高尔夫球场中央高包括西班牙北美维利亚巴洛克等墅风格
协信·TOWN城12月25日样板示范区开放期推出98套西班牙风情联拼墅已售70购房者中绝数学教师律师医生等城市中坚阶层1月协信·TOWN城进行调价方米调100元
2 供应行情
■ 1月20日协信TOWN城邀请首批业项目现场西班牙风情生活馆举行名流会
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第五篇 写字楼篇
重庆市总商会厦体工程利完工期已销售30面积55194方米均价5300元 方米入驻企业包括房产开发公司律师贸易物流等行业
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第六篇 商业篇
1行业动态
■北城·清迈阳光商业街2期正式开始销售套均价8500元方米商铺面积2597方米间
■升伟·马家岩建材装饰城1月8日举行招商说明会日签约面积3万方米签约面积已超60
■华美·御景天城商业部分华美·饰界进行VIP部认购华美·饰界作重庆唯家专业家居饰品卖场建筑面积约3万方米
2商业动态
■ 全国连锁眼科医院集团爱尔眼科整浩博广场达成首轮10年长期租赁协议
■ 南坪步行街中段元旦购物广场开业广场营面积5万方米
■ 王府井入驻沙坪坝商圈总面积达35万方米王府井百货次涵盖百货超市家电三业态尤国美店营延展百货店品类营
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第七篇 创新篇
1 产品创新
月龙湖首花园洋房项目——弗莱明戈亮相该项目花园洋房融入墅概念具备墅元素外立面部空间配置墅标准外立面400套洋楼套独二空间标准力户型三房四房面积110—160方米底跃顶跃200—300方米墅级配置高档外墙涂料双层中空玻璃等均墅标准弗莱明戈产品创新方面亮点独创独栋双拼洋楼相传统花园洋房济兵营式布局土极奢侈容积率仅10
2 营销创新
春节期间城区开发商着新春贺岁旗号促销新招层出穷城区楼市格外热闹折送礼成销售旋律春节前城区楼盘扎堆开盘楼市竞争更激烈开发商想出更新鲜促销招数
交半房款免10年月供
申基会展国际推出1＋1置业模式购房者购买等面积写字间酒店客房需交纳两套物业总款50时拥套五星级公寓客房套甲级商务写字楼两处物业产权
惠赠首年五成揭
世家产公司成立5周年名义推出优惠活动：1月28日前订房购房客户均享受首年月供款五成优惠月供款均七成20年贷款计算
购房年夜饭相赠
华宇海客瀛洲等楼盘纷纷推出新年礼派送活动华宇集团称元旦元宵期间购买旗售楼盘均5000元左右年夜饭相赠海客瀛洲2月4日前购房客户享受价值1666元－3666元新春年夜饭
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第八篇 市展
1 热点区域呈元化发展
海绿法式风情镇绿翠谷亮相北部新区茶园新区建设速度加快渝中区喊出回渝中口号逐步开展两江岸保护性开发组团发展重庆楼市讲年热点区域样出现明显南北两极分化呈现元化遍开放发展趋势
2 住需求支撑房价升
根统计：然年市已报建全新开发项目达1500万方米年城区成交情况居民购房占数加节住宅精装修房量推行成势必提高时会促房价提升
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