家庭装饰工程质量验收标准
编单位：北京市建筑装饰协会
批准部门：北京市城乡建设委员会
关发布北京市标准家庭装饰工程质量验收标准通知
京建科[1999]号
根市建委京建科[1999]号文求北京市建筑装饰协会编家庭居室装饰工程质量验收标准已关部门审定现批准家庭装饰工程质量验收标准DBJ— —99北京市标准年月日起执行
该标准北京市城乡建设委员会负责理北京市建筑装饰协会组织出版发行负责具体解释工作
北京市城乡建设委员会
九九九 年 月 日
前 言
1提高家庭装饰工程质量适应家庭装饰市场需北京市建筑装饰协会受市建委委托编写标准
2考虑般住户工程规范解较少缺少检测工具标准定性目测文字说明简明扼浅显易懂便住户掌握家庭装饰质量验收提供
3克服目前家庭装饰中存弊病标准中列出部分结构安全施工工艺方面求家庭装饰施工中应严格遵守结构安全规定认真执行施工工艺求努力提高家庭装饰工程质量
4承揽家庭装饰设计单位施工单位应具备营业执资质证书设计施工员应关规定持证岗（放总中列入）说明签合
5标准适般家庭装饰
1 总
101 规范家庭装饰市场提高家庭装饰工程质量维护消费者权益制订标准
102 标准适般家庭住宅装饰工程质量验收
家庭装饰工程质量验收宜分阶段进行工程施工进度先做基层隐蔽工程验收进行面层竣工验收
103 家庭装饰应符合标准外尚应符合现行关标准规范规定
104 家庭装饰材料设备应设计求住房确认选产品质量应符合现行标准规定
105 家庭装饰保证建筑结构安全严禁拆改损坏体承重结构：
1 承重墙抗震墙开洞
2 意扩原门窗洞口
3 意增加楼面荷载
4 意填充加厚阳台面
5 意凿剔楼顶板
6 拆挑阳台窗墙
涉建筑体承重结构变动装饰工程应原设计单位书面意设计单位提出设计方案家庭装饰需更改排水线供暖设施燃气设施等必须取房屋房部门意
106 燃气道必须具燃气安装资质单位安装
107 家庭装饰工程安全防火防毒应国家现行关规定执行
2 卫生器具道安装工程
201 卫生器具品种规格颜色应符合设计道件洁具等产品质量应符合现行标准
202 道安装应横竖直铺设牢固坡度符合求阀门龙头安装正灵活方便明刷防锈涂料暗刷防腐漆
203 水道附件器具连接严密通水试压渗漏
204 水道应畅通倒坡堵塞渗漏漏蓖子应略低面通试验泄漏
205 卫生器具安装位置标高符合设计器具水端正牢固外表光洁损伤
3 电气工程
301 电气产品材料必须符合现行技术标准合格产品电气施工员应持证岗
302 电气布线宜采暗敷设采暗敷设导线应结头扭结导线电话线闭路电视线等装吊顶允许明露导线严禁导线直接埋入抹灰层（强弱线分开保证规范距离）
303 相线进开关零线进灯头三孔插座接线应单独敷设工作零线混面电源插座时应符合左零右相接规定
304 开关插座安装牢固位置正确盖板端正表面清洁紧贴墙面四周空隙房间开关插座高度致
305 电气工程施工完成应进行必检查试验：漏电开关动作回路绝缘电阻电器通电灯具试亮开关试控制等检验合格方
306 工程竣工时应住户提供配线竣工简图标明导线规格暗走
4 吊顶工程
401 吊顶工程材料品种规格颜色基层构造固定方法应设计住户求符合现行标准
402 吊顶龙骨扭曲变形吊顶木结构应进行防火处理安装吊顶龙骨应牢固四周通话偏差±毫米
403 轻型灯具吊龙骨重量3公斤灯具吊扇吊顶龙骨联结应设吊钩
404 吊顶罩面板龙骨应连接紧密表面应整污染折裂缺棱掉角锤伤钉眼等缺陷接缝应均匀致压条直翘曲罩面板墙面窗帘盒灯具等交接处应严密
405 纸面石膏罩面板般镀锌螺钉固定龙骨钉头应涂防锈漆粘贴罩面板脱层搁置罩面板漏透翘现象
5 门窗封阳台工程
501 门窗品种规格开启方安装集团应设计符合现行标准
502 门窗零附件质量均应符合现行标准铝合金门窗应选锈钢镀锌零附件塑料门窗螺钉时必须事先钻孔严禁直接锤击钉入
503 门窗安装必须牢固横竖直高低致外观变形开焊断裂现象框墙体缝腔应嵌填饱满缝隙外槽口密封膏封严表面整光滑裂缝防腐处理必须符合关规定求
504 门窗扇应开启灵活阻滞反弹现象配件齐全位置正确
505 门窗安装表面应洁净表面划痕碰伤锈蚀涂膜面整光滑厚度均匀气孔
6 细木制品工程
601 细木制品（窗帘盒暖气罩木护墙木隔断包门门套窗套踢脚板花饰装饰线）固定家具龙骨衬板面板应符合设计住房求细木制品木材含水率12外表料死节虫眼裂缝
602 细木制品基层必须镶钉牢固松动衬板面板必须粘结牢固出现起层起鼓现象
603 窗台板窗帘盒基体连接牢固表面整棱角方正两侧伸出窗洞外长度致房门窗台板窗帘盒标高致
604 木护墙表面应整光结棱角方正线条直颜色致出现裂缝开胶现象踢脚板连接缝隙踢脚板应直光洁接缝严密出墙厚度致
605 挂镜线顶角线等木装饰线接时宜采45度加胶坡接接头处错缝离缝现象装饰线求中流砥柱直均匀致紧贴墙面交圈收口正确
606 吊柜壁柜安装应牢固柜门正启灵活
607 细木制品油漆应整光滑刷纹通颜色致胶痕
7 裱糊工程
701 壁纸墙布品种颜色图案应符合设计粘接剂应壁纸墙布品种选
702 裱糊工程基体应干燥表面应整材质基层接缝处应粘贴接缝带
703 基层腻子应坚实牢固粉化起皮裂缝裱糊前基层宜刷清漆作封闭处理
704 壁纸墙布必须裱糊牢固表面色泽致气泡空鼓裂缝翘边皱折斑污胶痕幅拼接横竖直距15米正视显拼缝
705 壁纸墙布天花线踢脚线贴脸板紧接缝隙边缘直整齐纸毛悦刺
706 阴阳角垂直棱角分明阴角处搭接光阳角处接缝
8 板块铺贴工程
81 石材墙砖
811 石材墙砖品种规格颜色图案应符合设计求饰面板表面划痕缺楞掉角等质量缺陷
812 石材墙砖施工前应规格颜色进行检查墙砖量减少非整砖部位适宜突出物体时应规定进行套割
813 石材铺贴应整牢固接缝直歪斜污积浆痕表面洁净颜色协调
814 墙砖铺贴应整牢固图案清晰污积浆痕表面色泽基致接缝均匀板块裂纹掉角气棱局部空鼓超数量5
815 厨房厕面防水四周墙接触处应翻起高出面少250毫米面面层流水坡漏倒泛水积水24时蓄水试验渗漏
82 木质板
821 木质楼面材质构造拼花图案应符合设计木材含水率应12
822 条形木板铺设方般走廊道宜行走方铺设室房间宜着光线铺设木板墙间应留10毫米缝隙踢脚板封盖
823 木质板面层必须铺钉牢固松动粘接牢固空鼓表面刨磨光明显刨痕戗茬毛刺等缺陷
824 木板面层板间隙基严密接头位置错开拼花木板面层接缝齐粘钉严密裂纹翘曲表面洁净明显色差
825 木质踢脚线接缝严密表面光滑高度出墙厚度致
83 塑胶板
831 铺贴塑胶料板面层胶粘剂应根基层材质面层求选基层必须整坚硬干燥油脂铺贴完面层应整光滑裂缝色泽均匀厚薄致边缘直面层杂物气泡
9 涂饰工程
901 涂料品种颜色性应符合设计产品质量符合现行标准
902 腻子应基体结合坚实牢固起皮粉化裂纹厨房浴室应具耐水性腻子
903 油漆表面应整光洁清漆木纹清晰面裹棱流坠皱皮颜色基致刷纹五金玻璃洁净
904 乳胶漆严禁脱皮漏刷透底面流坠皱皮表面颜色致明显刷纹
905 刷（喷）浆严禁掉粉起皮漏刷透底刷纹通喷点均匀门窗灯具洁净
10 软包工程
1001 软包（锦缎皮革）面料填充料材质规格必须符合设计软包工程防腐防火处理应符合关规定
1002 软包工程木框衬板构造应符合设计求钉粘严密牢固松动
1003 软包制作尺寸正确楞角方正填充饱满整饰面松紧适度手感舒适
1004软包安装紧贴墙面色泽致接缝严密翘边褶皱
1005 软包表面应清洁污染拼缝处花纹吻合波纹起伏
11 毯工程
1101 毯品种材质规格颜色应符合设计
1102 基层必须整干燥清洁油污
1103 毯应固定牢固毯面整起包凹陷皱翘边拼缝处密实整图案连纽绒面光致表面干净油污损伤
1104 毯收口合理直收口压条牢固
附录 标准词说明
执行标准条文明求严格程序词说明便执行中区
1 表示严格非样做词：
正面词采必须
反面词采严禁
2 表示严格正常情况均应样作词：
正面词采应
反面词采应
3 表示允许稍选择条件许时首先应样作词：
正面词采宜
反面词采宜
二条文中指明应关标准规范执行写法：应……执行应符合……求规定非必须指定标准规范执行写法参……执行
附加说明 标准编制单位员名单
编制单位：北京市建筑装饰协会
策划：李秀 朱希斌
编写：彭纪俊
审核：华绍兴 鲁心源
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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编单位：北京市建筑装饰协会
批准部门：北京市城乡建设委员会
关发布北京市标准家庭装饰工程质量验收标准通知
京建科[1999]号
根市建委京建科[1999]号文求北京市建筑装饰协会编家庭居室装饰工程质量验收标准已关部门审定现批准家庭装饰工程质量验收标准DBJ— —99北京市标准年月日起执行
该标准北京市城乡建设委员会负责理北京市建筑装饰协会组织出版发行负责具体解释工作
北京市城乡建设委员会
九九九 年 月 日
前 言
1提高家庭装饰工程质量适应家庭装饰市场需北京市建筑装饰协会受市建委委托编写标准
2考虑般住户工程规范解较少缺少检测工具标准定性目测文字说明简明扼浅显易懂便住户掌握家庭装饰质量验收提供
3克服目前家庭装饰中存弊病标准中列出部分结构安全施工工艺方面求家庭装饰施工中应严格遵守结构安全规定认真执行施工工艺求努力提高家庭装饰工程质量
4承揽家庭装饰设计单位施工单位应具备营业执资质证书设计施工员应关规定持证岗（放总中列入）说明签合
5标准适般家庭装饰
1 总
101 规范家庭装饰市场提高家庭装饰工程质量维护消费者权益制订标准
102 标准适般家庭住宅装饰工程质量验收
家庭装饰工程质量验收宜分阶段进行工程施工进度先做基层隐蔽工程验收进行面层竣工验收
103 家庭装饰应符合标准外尚应符合现行关标准规范规定
104 家庭装饰材料设备应设计求住房确认选产品质量应符合现行标准规定
105 家庭装饰保证建筑结构安全严禁拆改损坏体承重结构：
1 承重墙抗震墙开洞
2 意扩原门窗洞口
3 意增加楼面荷载
4 意填充加厚阳台面
5 意凿剔楼顶板
6 拆挑阳台窗墙
涉建筑体承重结构变动装饰工程应原设计单位书面意设计单位提出设计方案家庭装饰需更改排水线供暖设施燃气设施等必须取房屋房部门意
106 燃气道必须具燃气安装资质单位安装
107 家庭装饰工程安全防火防毒应国家现行关规定执行
2 卫生器具道安装工程
201 卫生器具品种规格颜色应符合设计道件洁具等产品质量应符合现行标准
202 道安装应横竖直铺设牢固坡度符合求阀门龙头安装正灵活方便明刷防锈涂料暗刷防腐漆
203 水道附件器具连接严密通水试压渗漏
204 水道应畅通倒坡堵塞渗漏漏蓖子应略低面通试验泄漏
205 卫生器具安装位置标高符合设计器具水端正牢固外表光洁损伤
3 电气工程
301 电气产品材料必须符合现行技术标准合格产品电气施工员应持证岗
302 电气布线宜采暗敷设采暗敷设导线应结头扭结导线电话线闭路电视线等装吊顶允许明露导线严禁导线直接埋入抹灰层（强弱线分开保证规范距离）
303 相线进开关零线进灯头三孔插座接线应单独敷设工作零线混面电源插座时应符合左零右相接规定
304 开关插座安装牢固位置正确盖板端正表面清洁紧贴墙面四周空隙房间开关插座高度致
305 电气工程施工完成应进行必检查试验：漏电开关动作回路绝缘电阻电器通电灯具试亮开关试控制等检验合格方
306 工程竣工时应住户提供配线竣工简图标明导线规格暗走
4 吊顶工程
401 吊顶工程材料品种规格颜色基层构造固定方法应设计住户求符合现行标准
402 吊顶龙骨扭曲变形吊顶木结构应进行防火处理安装吊顶龙骨应牢固四周通话偏差±毫米
403 轻型灯具吊龙骨重量3公斤灯具吊扇吊顶龙骨联结应设吊钩
404 吊顶罩面板龙骨应连接紧密表面应整污染折裂缺棱掉角锤伤钉眼等缺陷接缝应均匀致压条直翘曲罩面板墙面窗帘盒灯具等交接处应严密
405 纸面石膏罩面板般镀锌螺钉固定龙骨钉头应涂防锈漆粘贴罩面板脱层搁置罩面板漏透翘现象
5 门窗封阳台工程
501 门窗品种规格开启方安装集团应设计符合现行标准
502 门窗零附件质量均应符合现行标准铝合金门窗应选锈钢镀锌零附件塑料门窗螺钉时必须事先钻孔严禁直接锤击钉入
503 门窗安装必须牢固横竖直高低致外观变形开焊断裂现象框墙体缝腔应嵌填饱满缝隙外槽口密封膏封严表面整光滑裂缝防腐处理必须符合关规定求
504 门窗扇应开启灵活阻滞反弹现象配件齐全位置正确
505 门窗安装表面应洁净表面划痕碰伤锈蚀涂膜面整光滑厚度均匀气孔
6 细木制品工程
601 细木制品（窗帘盒暖气罩木护墙木隔断包门门套窗套踢脚板花饰装饰线）固定家具龙骨衬板面板应符合设计住房求细木制品木材含水率12外表料死节虫眼裂缝
602 细木制品基层必须镶钉牢固松动衬板面板必须粘结牢固出现起层起鼓现象
603 窗台板窗帘盒基体连接牢固表面整棱角方正两侧伸出窗洞外长度致房门窗台板窗帘盒标高致
604 木护墙表面应整光结棱角方正线条直颜色致出现裂缝开胶现象踢脚板连接缝隙踢脚板应直光洁接缝严密出墙厚度致
605 挂镜线顶角线等木装饰线接时宜采45度加胶坡接接头处错缝离缝现象装饰线求中流砥柱直均匀致紧贴墙面交圈收口正确
606 吊柜壁柜安装应牢固柜门正启灵活
607 细木制品油漆应整光滑刷纹通颜色致胶痕
7 裱糊工程
701 壁纸墙布品种颜色图案应符合设计粘接剂应壁纸墙布品种选
702 裱糊工程基体应干燥表面应整材质基层接缝处应粘贴接缝带
703 基层腻子应坚实牢固粉化起皮裂缝裱糊前基层宜刷清漆作封闭处理
704 壁纸墙布必须裱糊牢固表面色泽致气泡空鼓裂缝翘边皱折斑污胶痕幅拼接横竖直距15米正视显拼缝
705 壁纸墙布天花线踢脚线贴脸板紧接缝隙边缘直整齐纸毛悦刺
706 阴阳角垂直棱角分明阴角处搭接光阳角处接缝
8 板块铺贴工程
81 石材墙砖
811 石材墙砖品种规格颜色图案应符合设计求饰面板表面划痕缺楞掉角等质量缺陷
812 石材墙砖施工前应规格颜色进行检查墙砖量减少非整砖部位适宜突出物体时应规定进行套割
813 石材铺贴应整牢固接缝直歪斜污积浆痕表面洁净颜色协调
814 墙砖铺贴应整牢固图案清晰污积浆痕表面色泽基致接缝均匀板块裂纹掉角气棱局部空鼓超数量5
815 厨房厕面防水四周墙接触处应翻起高出面少250毫米面面层流水坡漏倒泛水积水24时蓄水试验渗漏
82 木质板
821 木质楼面材质构造拼花图案应符合设计木材含水率应12
822 条形木板铺设方般走廊道宜行走方铺设室房间宜着光线铺设木板墙间应留10毫米缝隙踢脚板封盖
823 木质板面层必须铺钉牢固松动粘接牢固空鼓表面刨磨光明显刨痕戗茬毛刺等缺陷
824 木板面层板间隙基严密接头位置错开拼花木板面层接缝齐粘钉严密裂纹翘曲表面洁净明显色差
825 木质踢脚线接缝严密表面光滑高度出墙厚度致
83 塑胶板
831 铺贴塑胶料板面层胶粘剂应根基层材质面层求选基层必须整坚硬干燥油脂铺贴完面层应整光滑裂缝色泽均匀厚薄致边缘直面层杂物气泡
9 涂饰工程
901 涂料品种颜色性应符合设计产品质量符合现行标准
902 腻子应基体结合坚实牢固起皮粉化裂纹厨房浴室应具耐水性腻子
903 油漆表面应整光洁清漆木纹清晰面裹棱流坠皱皮颜色基致刷纹五金玻璃洁净
904 乳胶漆严禁脱皮漏刷透底面流坠皱皮表面颜色致明显刷纹
905 刷（喷）浆严禁掉粉起皮漏刷透底刷纹通喷点均匀门窗灯具洁净
10 软包工程
1001 软包（锦缎皮革）面料填充料材质规格必须符合设计软包工程防腐防火处理应符合关规定
1002 软包工程木框衬板构造应符合设计求钉粘严密牢固松动
1003 软包制作尺寸正确楞角方正填充饱满整饰面松紧适度手感舒适
1004软包安装紧贴墙面色泽致接缝严密翘边褶皱
1005 软包表面应清洁污染拼缝处花纹吻合波纹起伏
11 毯工程
1101 毯品种材质规格颜色应符合设计
1102 基层必须整干燥清洁油污
1103 毯应固定牢固毯面整起包凹陷皱翘边拼缝处密实整图案连纽绒面光致表面干净油污损伤
1104 毯收口合理直收口压条牢固
附录 标准词说明
执行标准条文明求严格程序词说明便执行中区
1 表示严格非样做词：
正面词采必须
反面词采严禁
2 表示严格正常情况均应样作词：
正面词采应
反面词采应
3 表示允许稍选择条件许时首先应样作词：
正面词采宜
反面词采宜
二条文中指明应关标准规范执行写法：应……执行应符合……求规定非必须指定标准规范执行写法参……执行
附加说明 标准编制单位员名单
编制单位：北京市建筑装饰协会
策划：李秀 朱希斌
编写：彭纪俊
审核：华绍兴 鲁心源
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