房屋安全理规定
第条 加强市房屋安全理保障民生命财产安全根国家关法律法规结合市实际制定规定
第二条 规定适市市辖区范围房屋安全理
第三条 规定称房屋安全检查指房屋结构装饰装修附属设施安全程度进行查勘 规定称房屋鉴定指房屋完损坏程度状况否安全进行鉴评定
第四条 房屋安全理应遵循定期检查预防综合治理原
第五条 广州市国土局房产理局市房屋安全理工作行政部门(简称市房产部门)房屋安全鉴定理机构(简称鉴定理机构)负责规定具体实施
第六条 事房屋鉴定单位(简称鉴定单位)必须申领市房产部门核发房屋安全鉴定资格证书方进行房屋鉴定工作启房屋安全鉴定专章市房产部门印制鉴定文书格式
第七条 房屋安全鉴定员(简称鉴定员)必须市房产部门进行岗位培训审查合格取房屋安全鉴定员证方岗房屋安全鉴定员证年进行次审核年审合格取消鉴定员鉴定资格
第八条 房屋申请房屋安全鉴定必须提供列文件：
()房屋安全鉴定申请书
(二)房产权证书证明产权效证件租赁合证明鉴定房屋机关民事权利效证件
(三)关房屋技术理档案资料
(四)法律法规规定应提供资料
第九条 鉴定单位必须列程序进行房屋安全鉴定
() 接受委托
(二) 开展调查摸清房屋历史现状
(三) 现场查勘检测记录种构件损坏数情况
(四) 复核验算整理技术资料
(五) 全面分析证定性作出综合判断提出处理建议
(六) 签发鉴定文书
第十条 鉴定员进行房屋安全鉴定应两特殊复杂鉴定项目外聘请专业士者关部门派员参鉴定
第十条 鉴定员现场鉴定时应出示鉴定员证单位阻挠鉴定员进行正常房屋安全鉴定活动
第十二条 房屋安全鉴定鉴定单位应作出房屋安全鉴定结制作安全鉴定文书房屋安全鉴定文书应填写鉴定员姓名职称房屋安全鉴定员证编号符合求该鉴定文书效
第十三条 鉴定单位应受理房屋安全申请鉴定日起___日进行现场查勘鉴定属危险房屋应现场查勘日起___日发出危险房屋通知书属非危险房屋应现场查勘日起___日发出房屋安全鉴定文书鉴定文书效期超年
第十四条 鉴定单位必须房屋安全鉴定资料进行档填报年度房屋安全鉴定统计表理权限市区房产理部门报送
第十五条 房屋应年进行次房屋安全检查做历年修缮房屋记录保全设计施工图建立房屋安全档案发现房屋存危险时应时报告鉴定理机构委托鉴定单位进行鉴定
第十六条 房屋进行装饰装修涉拆改房屋体结构明显加房屋荷载房屋必须鉴定理机构报告规定委托鉴定单位鉴定
第十七条 房屋需改变原房屋性质明显加房屋荷载必须事先鉴定理机构申请鉴定鉴定单位鉴定符合条件房产部门批准方动工
第十八条 出租房屋应符合安全条件符合安全条件房屋出租已出租房屋期出现房屋安全情况房屋权必须委托鉴定单位进行鉴定鉴定符合安全求继续符合安全求房产理部门责令限期整治期整治法强制整治需费房屋承担
第十九条 公娱乐场营者开业前应鉴定理机构申请房屋安全鉴定鉴定单位鉴定符合安全条件方准开业符合安全条件开业
第二十条 房屋密集区兴建___层高层建筑附设室建设项目应鉴定理机构申请施工区周边建筑物构筑物进行安全鉴定规定采取安全保护措施
第二十条 发生然灾害火灾事危房屋安全时房屋应时鉴定理机构申请安全鉴定符合安全条件方
第二十二条 鉴定单位规定收取鉴定费鉴定危险房屋鉴定费房屋承担鉴定非危险房屋鉴定费申请承担
第二十三条 列情形房产理部门列规定进行处理：
() 违反规定第六条鉴定单位没取房屋安全鉴定资格证书进行房屋安全鉴定责令补办手续外单位宗鉴定处___元罚款
(二) 违反规定第七条鉴定员证岗处___元罚款单位负责处___元罚款
(三) 违反规定第十条第二款规定拒绝围攻漫骂殴房屋安全鉴定员应予治安处罚公安机关法处理构成犯罪司法机关法追究刑事责
(四) 违反规定第十五条规定造成严重果法追究法律责
(五) 违反规定第十六条十七十八十九二十二十条规定拒房屋进行安全鉴定___元___元罚款造成严重果法追究法律责
第二十四条 事行政处罚决定服中华民国行政诉讼法行政复议条例关规定申请复议民法院提起诉讼复议起诉期间行政处罚决定停止执行
第二十五条 房屋鉴定理机构工作员玩忽职守徇私舞弊单位者级部门追究行政责构成犯罪司法机关法追究刑事责
东莞市房屋安全理规定
第章 总
第条 规范房屋安全理保障房屋安全保护公民法组织生命财产安全根关法律法规规定结合市实际制定规定
第二条 市行政区域已建成交付房屋安全理适规定
第三条 规定称房屋指居住生产营活动建筑物包括厂房商品房商业楼综合楼办公楼等
第四条 规定称房屋安全理指房屋进行安全检查安全鉴定危险房屋进行综合治理房屋拆施工安全理等活动房屋消防安全设施设备安全等安全理关法律法规执行
第五条 房屋安全理应遵循预防防治结合确保安全原
第六条 市建设局负责全市房屋安全理工作镇民政府(街道办事处)负责辖区房屋安全理工作市建设工程安全监督站受市建设局委托具体实施危险房屋拆施工安全生产监督检查
市国土资源局城建规划局城市理局工商局安监局城市理综合执法局新莞服务理局等部门应职责做房屋安全理工作
第七条 房屋房屋安全责房屋产权房屋安全责 房屋产权清房屋房屋安全责异产毗连房屋异产毗连部位产权房屋安全责单位法定代表者负责承担单位房屋安全责
第八条 单位权市建设局举报反映违反规定行市建设局应时查处处理结果答复举报者反映
第二章 房屋理
第九条 房屋程中禁止列行：
()未原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案变动建筑体承重结构
(二)没防水求房间者阳台改卫生间厨房间
(三)扩承重墙原门窗尺寸拆连接阳台砖混凝土墙体
(四)影响建筑结构安全行
规定称建筑体指建筑实体结构构造包括屋盖楼盖梁柱支撑墙体连接接点基础等
规定称承重结构指直接身重种外加作力系统传递基础基结构构件连接接点包括承重墙体立杆柱框架柱支墩楼板梁屋架悬索等
第十条 房屋程中未批准列行：
()搭建建筑物构筑物
(二)改变住宅外立面非承重外墙开门窗
(三)拆改燃气等道设施
(四)房屋建筑超设计标准者规范增加楼面荷载确需实施前款行房屋应取房屋原设计单位具相应资质等级设计单位出具拆改增设项目设计文件规定办理相关批准手续
第十条 房屋改建扩建加层改变建筑物外立面房屋性质应法市规划行政部门批准改建扩建超出批准红线范围应市国土行政部门批准房屋改建扩建加层装饰装修应法律行政法规关规定市建设局办理建筑工程施工许
第十二条 住宅房屋装修房屋施工前应列规定办理：
()实行物业理应物业理企业办理相关手续
(二)公房屋单位房应事先房屋理机构提出书面申请房屋理机构收申请应根设计单位意见决定否意施工住宅房屋装修应保障房屋整体结构安全影响毗连房屋安全
规定称住宅房屋装修指住宅房屋已办理竣工验收备案房屋住宅房屋室进行装饰装修建筑活动
第十三条 物业理企业房屋理机构应加强住宅房屋装饰装修程中房屋安全监发现装饰装修活动影响房屋结构安全应予制止
第十四条 房屋发生然损坏(抗力造成损坏视然损坏)房屋应时修缮拖延者拒绝
房屋程中出现安全隐患险情房屋应时通知房屋进行处理房屋应时消安全隐患险情
第十五条 房屋造成房屋危险行应立停止危险行时排危险造成损失责方应负责赔偿造成房屋损坏负责修缮
第三章 房屋安全理
第十六条 镇(街道)规划建设办公室应定期(年少次)组织辖区房屋维护状况进行普查次普查情况记入档案时报市建设局普查发现安全隐患房屋应房屋安全责发出隐患告知书落实专踪理
第十七条 列危害房屋安全情形镇民政府(街道办事处)应立组织关部门者单位采取安全防治措施：
()台风暴雨洪水震滑坡面沉降裂缝等
(二)爆炸火灾等
(三)重安全隐患
第十八条 物业理企业房屋安全责应定期房屋附属物安全进行检查修缮做记录建立房屋安全理档案
第十九条 列情形房屋房屋安全责必须开展变形观测镇(街道)规划建设办公室应建立相关技术档案：
()建河涌水渠山坡软基等危险段特殊基房屋
(二)未批准擅加层扩建改变建筑体结构性质功房屋
(三)未办理工程质量监督手续质量检测机构出具基基础检测报告房屋 第二十条 市建设局应列情形房屋建立房屋安全理档案：
()超设计年限需继续房屋
设计年限设计图纸说明执行设计资料设计图纸标明规定年限执行：
(1)简易结构房屋时性建筑___年
(2)木结构砖木结构般性房屋___年
(3)砖混结构钢筋混凝土结构钢结构般性房屋___年
(4)纪念性建筑特重建筑___年
(二)学校影剧院体育场馆等公文化娱乐场型商场饭店等公服务场超合理年限房屋
(三)建河涌水渠山坡软基等危险段超___年房屋
(四)然灾害者爆炸火灾等事危房屋安全房屋
(五)普查中发现存安全隐患已收安全隐患告知书未消安全隐患房屋
(六)应办理未办理工程质量监督手续已竣工交付房屋
(七)具危公安全隐患房屋
第四章 房屋安全鉴定理
第二十条 具规定第二十条规定情形房屋市建设局应书面通知房屋安全责房屋安全责应委托法定鉴定机构房屋进行安全鉴定未鉴定者鉴定符合房屋安全条件作营场
第二十二条 市建设局应房屋安全责提交房屋权属证明(者租赁合代者托协议)鉴定机构出具房屋安全鉴定报告(简称鉴定报告)进行复核发东莞市房屋安全检查证书
东莞市房屋安全检查证书应注明房屋竣工时间房屋安全状态次检查时间限期检查时间等容
第二十三条 房屋安全状态鉴定分ABCD四类根类房屋安全状态规定相应限期检查时间：
A类指结构承载力满足正常求未发现危险点房屋结构安全限期安全检查时间___年
B类指结构承载力基满足正常求结构构件处危险状态影响体结构基满足正常求限期安全检查时间___年
C类指部分承重结构承载力满足正常求局部出现险情构成局部危房限期安全检查时间___年
D类指承重结构承载力已满足正常求房屋整体出现险情构成整幢危房限期停拆
第二十四条 房屋利害关系发现房屋存安全隐患求房屋安全责委托鉴定机构进行鉴定房屋安全责拒委托房屋利害关系行委托鉴定
第二十五条 规定称房屋安全鉴定指法设立房屋安全鉴定机构房屋结构安全状况进行鉴评定鉴定机构作出鉴定结认定房屋安全状况市事房屋安全鉴定鉴定机构应取国家规定资质资格
第二十六条 房屋安全鉴定列程序进行：
()初始调查：查清房屋历史现状查阅房屋设计图纸关施工技术资料
(二)现场勘查：房屋基础墙柱梁板屋架等承重构件进行勘查观察相邻建筑物构筑物鉴定房屋结构影响形貌排水系统等鉴定房屋影响测试记录种损坏数状况
(三)检测验算整理技术资料：需进行建筑结构检测应工程质量检测机构(具建设行政部门颁发相应检测项目资质证书)进行结构检测结果
(四)全面分析证定性：调查勘测检验计算全部资料进行分析证作出综合判断提出处理意见出具鉴定报告
鉴定机构应严格执行国家省市关技术标准规范规程相关规定进行房屋查勘检测鉴定填写鉴定文书出具鉴定报告
鉴定报告应国家规定术语审定审核计算分析编写参鉴定员签名加盖鉴定机构公章约定时间送达委托
鉴定机构出具鉴定报告承担相应法律责
第二十七条 鉴定机构进行现场勘查检测鉴定时须两名鉴定员参加 第二十八条 房屋安全责应积极配合鉴定机构现场工作鉴定技术求提供必
现场条件委托代表应鉴定现场
第二十九条 鉴定机构勘查中发现房屋明显险情应立报告市建设局房屋镇(街道)规划建设办公室市建设局镇(街道)规划建设办公室应立组织处理
第五章 危险房屋治理
第三十条 鉴定属危险房屋(房屋安全状态D类)鉴定机构应鉴定报告中提出处理意见立鉴定报告电子文档送市建设局镇(街道)规划建设办公室鉴定属非危险房屋(房屋安全状态A类B类C类)鉴定机构应鉴定报告注明正常条件次安全检查时限
第三十条 镇(街道)规划建设办公室应收危险房屋鉴定报告时发出危险房屋通知书通知房屋鉴定机构处理意见进行加固修缮危身财产安全房屋通知停止房屋安全责危险房屋应时解危解危暂时困难应采取安全措施
房屋安全责采取排险解危措施应报镇(街道)规划建设办公室备案镇(街道)规划建设办公室应处理情况报市建设局
第三十二条 房屋安全责拒处理意见治理阻碍行市建设局权指定关单位代修采取强制措施发生费房屋安全责承担
第三十三条 修缮价值危相邻建筑者生命安全造成影响需整体拆危险房屋房屋应立拆
拒拆镇(街道)规划建设办公室应情况报告镇民政府(街道办事处)市建设局房屋已出现重险情镇民政府(街道办事处)应时组织关部门排险情
第三十四条 未时履行解危险未采取安全措施阻碍行镇民政府(街道办事处)应时组织关部门采取避险疏散时搬迁等适排险解危措施
第三十五条 房屋鉴定危险房屋进行排险解危拆重建需办理项手续时规划建设公安消防等关部门应积极支持
第三十六条 产权清产权落明危险房屋房屋负责出资解危险
第三十七条 房屋安全责需拆房屋时应拆工程发包具相应资质拆工程专业承包企业房屋安全责应拆工程施工前___日规定相关资料报送市建设局备案
第六章 法律责
第三十八条 住宅室装饰装修活动列行住宅室装饰装修理办法第三十八条市建设局责令改正处罚款：
()没防水求房间者阳台改卫生间厨房间者拆连接阳台砖混凝土墙体装修处___元___元罚款装饰装修企业处___元___元罚款
(二)擅拆改燃气道设施装修处___元___元罚款
(三)未原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案擅超设计标准者规范增加楼面荷载装修处___元___元罚款装饰装修企业处___元___元罚款
第三十九条 未规划行政部门批准住宅室装饰装修活动中搭建建筑物构筑物者擅改变住宅外立面非承重外墙开门窗市城市理综合执法局住宅室装饰装修理办法第三十九条进行处罚
第四十条 违反规定涉建筑体者承重结构变动装修工程没设计方案擅施工建设工程质量理条例第六十九条市建设局责令改正处___万元___万元罚款房屋装修程中擅变动房屋体承重结构责令改正处___万元___万元罚款
前款列行造成损失法承担赔偿责
第四十条 列原造成事房屋应承担民事行政责：
()险查损破修
(二)鉴定机构鉴定危险房屋未采取效解危措施
第四十二条 列原造成事行应承担民事责：
()擅改变房屋结构构件设备性质
(二)阻碍房屋危险房屋采取解危措施
(三)行施工堆物碰撞等行危房屋
第四十三条 列情况鉴定机构应承担民事行政责：
()意非危险房屋鉴定危险房屋造成损失
(二)失危险房屋鉴定非危险房屋效期发生事
(三)拖延鉴定时间发生事
天津市房屋安全理规
第章 总
第条 加强房屋安全理维护社会公利益保障事合法权益根国家法律法规相关规定结合市实际情况制定规定
第二条 市城镇范围已建成交付房屋 营理相关均应遵守规定
第三条 房屋安全理应遵循合法定期检查时修缮确保安全原
第四条 市房产理局市房屋安全理行政部门负责规定组织实施区县房产理局负责辖区房屋安全行政理工作业务接受市房产理局领导规划建设市容环保工商公安安全生产城市理综合执法组织等关行政部门应职责做房屋安全理工作
第二章 房屋
第五条 房屋应合理房屋 房屋禁止列行
()屋顶露台挑檐违章搭建建筑物构筑物
(二)利房屋外墙悬空搭建建筑物构筑物
(三)屋顶堆放杂物
(四)阳台露台超荷载堆放物品
(五)非承重墙体预制阳台栏板外侧悬挂空调室外机等设施设备
(六)阳台栏板设门
(七)利房屋外墙占违章搭建建筑物构筑物
(八)倚墙堆放损墙体物品
(九)住宅房屋存放营性酸碱易燃易爆等腐蚀性危险性物品
(十)住宅房屋安装动力压力性设备
(十)居民住宅楼中部分住宅房屋改餐饮娱乐洗浴等营性房
(十二)危害房屋安全行
第六条 住宅楼房开设门脸 部门单位均批准住宅楼房开设门脸
第七条 房屋建筑设置高耸物搁置物者悬挂物应征房屋房屋营理意签订书面协议明确双方权利义务中属拆改房屋结构明显加房屋荷载者楼顶设置广告牌等高耸物应原房屋设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件方设置房屋建筑设置高耸物搁置物者悬挂物应关规范进行设计施工影响房屋结构安全应定期进行安全检查维修修缮改建者拆房屋时高耸物搁置物者悬挂物理应动配合时行处理阻挠
第八条 房屋确需改变住宅房屋性质影响房屋安全相邻房屋影响文物历史风貌建筑保护应符合城市市容规划消防环保等求征房屋营理相邻关系书面意
第九条 房屋房屋窗户阳台安装护栏应关护栏设计安装规范居住区路段两侧者幢楼房采相颜色式样接受列房屋营理理监督：
()已实行物业理房屋物业理服务企业负责
(二)未实行物业理公房屋房屋产权单位营理单位负责
(三)已售出公住房商品房未实行物业理售房单位负责
(四)房屋街道办事处镇民政府负责护栏安装单位应统护栏设计安装规范进行护栏安装施工具体护栏设计安装规范市房产理局行制定关行政部门强行规定房屋安装护栏
第十条 房屋拆房屋涉补偿安置应拆前___日持拆房屋现状图房屋权证书房屋 区县房产理局办理房屋灭失登记手续
第三章 房屋装饰装修
第十条
房屋装饰装修应保证房屋整体性抗震性耐久性结构安全符合规划抗震消防市容环境卫生等方面规定装饰装修影响房屋安全
第十二条
危险房屋装饰装修严重损坏房屋般装饰装修确需装饰装修应先进行房屋安全鉴定采取修缮加固措施达居住安全条件方进行装饰装修
第十三条 房屋房屋装饰装修 影响房屋设施设备修缮
第十四条 装饰装修住宅房屋者砖混层住宅楼结构相连非住宅房屋时禁止事列行：
()拆改房屋基础墙体梁柱楼板等承重结构
(二)拆改水者改变漏位置
(三)混凝土楼板者底面剔槽埋凿孔
(四)楼板阳台露台超荷载铺设面材料室增设超荷载分隔墙体
(五)住宅楼房外檐墙体拆改增设门窗
第十五条 规定第十四条禁止行外 装饰装修房屋涉拆改应列房屋营理申报：
()实行物业理物业理服务企业申报
(二)未实行物业理公房屋房屋产权单位营理单位申报
(三)已售出公住房商品房未实行物业理售房单位申报
(四)房屋房屋区县房产理局指定理单位申报
房屋营理接申报应装饰装修项目进行现场查勘审核审核意房屋营理申请签订书面协议申请方进行房屋装饰装修中非住宅房屋装饰装修涉拆改房屋结构明显加房屋荷载应原房屋设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件方施工
第十六条 房屋营理应房屋装饰装修进行全程监督理符合房屋安全求应责令限期整改装修违反协议房屋营理法追究违约责
第十七条 房屋营理应理房屋加强巡查受理房屋装饰装修投诉时处理
第四章 房屋修缮
第十八条 房屋应承担房屋修缮责房屋修缮责列规定确定：
()租赁房屋修缮租赁双方约定修缮责
(二)委托理房屋修缮受托委托合承担修缮责
(三)代房屋修缮代承担修缮责
(四)保修公产房屋修缮单位承担修缮责
(五)保修期限房屋修缮负保修责方承担修缮责
(六)实行物业理房屋保修期限届满部位设施设备修缮物业理服务企业物业理服务合承担修缮责
(七)供水供电供气供热排水等设施设备修缮专业营理部门关规定承担修缮责
(八)供水供电供气供热排水市政电讯绿化防等施工造成房屋损坏组织施工专业部门承担修缮责
(九)已售出公住房部位设施设备修缮售房单位关规定承担修缮责
(十)者造成房屋设施设备损坏事承担修复赔偿责
第十九条 房屋修缮责应定期房屋进行查勘发现损坏时修缮保障房屋建筑结构安全设施设备正常
第二十条 公房屋应国家市关规定房屋租金中提取房屋修缮资金专款房屋修缮挪作缴存维修基金商品住宅已售出公住房部位设施设备修缮资金市关规定提取
第二十条 房屋修缮工程应参修缮工程定额取费标准相关规定计算工程造价实行招投标房屋修缮工程招标单位应述规定编制标底
第二十二条 房屋修缮工程发包方承包方应法签订房屋修缮工程施工合房屋修缮工程施工合般包括承包方式工程容工程范围施工期限工程造价工程质量结算方式保修期限法律责等容
第二十三条 中修房屋修缮工程房屋修缮责应委托监理单位实施房屋修缮工程质量监理房屋修缮责设计单位监理单位施工单位应负责确保房屋修缮工程质量房屋修缮工程竣工房屋修缮责应组织关单位进行验收验收合格市区县房产理局备案
第二十四条 部位设施设备进行修缮时房屋相邻应予配合阻挠者拒绝修缮造成装饰设备损坏修缮责应修复者予合理赔偿拒绝配合者阻挠修缮造成装饰设备损坏修缮责负责修复者赔偿房屋修缮应文明施工减少施工噪音防止环境污染
第五章 房屋安全鉴定
第二十五条 原房屋改公娱乐场生产营房营者应房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定鉴定符合安全条件方准开业符合安全条件开业
第二十六条 发生然灾害者爆炸火灾等事危房屋安全房屋应时房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定符合安全条件方继续
第二十七条 兴建型建筑者桩基建筑物构筑物等建设项目建设单位应开工前房屋安全鉴定机构申请施工区相邻房屋进行房屋安全鉴定规定采取安全保护措施
第二十八条 房屋安全鉴定机构应严格国家市关规定规范标准进行房屋查勘检测鉴定出具鉴定报告加盖房屋安全鉴定专章房屋安全鉴定机构出具鉴定报告应承担相应法律责
第二十九条 房屋安全鉴定机构受理鉴定申请 列程序进行：
()调查摸清房屋历史现状
(二)现场查勘测试记录种数状况
(三)检测验算整理技术资料
(四)全面分析证定性作出综合判断
(五)出具房屋安全鉴定报告
第三十条 房屋安全鉴定机构应受理房屋安全鉴定申请___日进行现场查勘查勘完毕般项目应___日出具房屋安全鉴定报告结构复杂鉴定难度较需延期观察项目适延长期限长超___年应时通知申请关规定需长期观察项目外
第三十条 进行房屋安全鉴定应两名鉴定员参加单位者阻挠鉴定员进行正常房屋安全鉴定工作房屋安全鉴定员应关规定接受岗位培训合格方事房屋安全鉴定工作
第三十二条 房屋关系房屋安全性均提出房屋安全鉴定申请申请房屋安全鉴定应关规定交纳鉴定费
第三十三条 鉴定危险房屋房屋安全鉴定机构应时通知申请鉴定报告副转房屋区县房产理局
第六章 危险房屋治理
第三十四条 危险房屋应房屋安全鉴定机构查勘鉴定予确认
第三十五条 鉴定危险房屋房屋应时采取措施解危险视房屋危险程度列情况处理：
()处理适采取适安全技术措施解危险房屋
(二)观察适采取适安全技术措施尚短期需继续观察房屋
(三)停止适修缮价值暂时便拆危相邻建筑者影响安全房屋
(四)立拆适整体危险已修缮价值危相邻建筑者影响安全房屋
第三十六条 异产毗连房屋鉴定危险房屋占房屋建筑面积负责组织解危险需费筹集具体分摊例国家市关规定办理
第三十七条 产权清者落明危险房屋 房屋负责出资解危险
第三十八条 危险房屋解危险时需暂时迁出应时迁出拒迁出区县民政府组织予强制迁出产生果承担
第三十九条 房屋倒塌房屋营理应立组织抢险时报告房屋区县房产理局区县民政府应组织关员帮助排危险
第七章 法律责
第四十条 违反规定第五条第(三)项规定街道办事处镇民政府责令限期清理逾期清理街道办事处镇民政府者物业理服务企业代清理发生费责者承担违反规定第五条第(七)项规定城市规划行政部门关规定予处理违反规定第五条第()(二)(四)(五)(六)(八)(九)(十)(十)(十二)项规定市者区县房产理局责令限期拆者清理逾期拆者清理市者区县房产理局申请民法院强制执行拆者清理发生费责者承担非营性处___元___元罚款营性处___元___万元罚款
第四十条 违反规定第六条利住宅楼房开设门脸市者区县房产理局责令限期恢复原状逾期恢复原状市者区县房产理局强制恢复原状发生费责者承担处___元___万元罚款
第四十二条 违反规定第九条第款安装护栏市者区县房产理局责令限期改正逾期改正市者区县房产理局强制拆发生费设置承担处___元___元罚款违反规定第九条第二款护栏安装单位护栏设计安装规范施工市者区县房产理局处___元___万元罚款
第四十三条 违反规定第十条办理房屋灭失登记手续造成良社会果区县房产理局处___元___万元罚款
第四十四条 违反规定第十二条进行装饰装修市者区县房产理局责令限期修缮加固逾期修缮加固非营性处___元___元罚款营性处___元___万元罚款
第四十五条 违反规定第十四条进行装饰装修 市者区县房产理局责令恢复原状 处___元___元罚款中违反第()项规定建设工程质量理条例(___第___号)关规定处___万元___万元罚款
第四十六条 房屋营理违反规定第九条第十五条第十六条第十七条履行房屋营理职责市者区县房产理局责令限期改正处___元___万元罚款
第四十七条 违反规定第二十五条第二十六条第二十七条未进行房屋安全鉴定市者区县房产理局责令限期进行房屋安全鉴定非营性处___元___元罚款营性处___元___万元罚款
第四十八条 市者区县房产理局正进行违法装饰装修拆改房屋安装护栏等行应责令立停止施工继续施工暂扣施工设备工具材料补办手续者恢复原状予返
第四十九条 房屋安全鉴定机构鉴定员未规定事房屋安全鉴定工作市房产理局责令限期整改逾期整改鉴定员处___元罚款房屋安全鉴定机构处___元___万元罚款
第五十条 事市者区县房产理局作出行政处罚决定服法申请行政复议者民法院起诉逾期申请行政复议者起诉履行行政处罚决定作出处罚决定机关申请民法院强制执行
第五十条 市者区县房产理局工作员房屋安全理工作中玩忽职守徇私舞弊滥职权单位者级部门关规定予行政处分构成犯罪法追究刑事责
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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第条 加强市房屋安全理保障民生命财产安全根国家关法律法规结合市实际制定规定
第二条 规定适市市辖区范围房屋安全理
第三条 规定称房屋安全检查指房屋结构装饰装修附属设施安全程度进行查勘 规定称房屋鉴定指房屋完损坏程度状况否安全进行鉴评定
第四条 房屋安全理应遵循定期检查预防综合治理原
第五条 广州市国土局房产理局市房屋安全理工作行政部门(简称市房产部门)房屋安全鉴定理机构(简称鉴定理机构)负责规定具体实施
第六条 事房屋鉴定单位(简称鉴定单位)必须申领市房产部门核发房屋安全鉴定资格证书方进行房屋鉴定工作启房屋安全鉴定专章市房产部门印制鉴定文书格式
第七条 房屋安全鉴定员(简称鉴定员)必须市房产部门进行岗位培训审查合格取房屋安全鉴定员证方岗房屋安全鉴定员证年进行次审核年审合格取消鉴定员鉴定资格
第八条 房屋申请房屋安全鉴定必须提供列文件：
()房屋安全鉴定申请书
(二)房产权证书证明产权效证件租赁合证明鉴定房屋机关民事权利效证件
(三)关房屋技术理档案资料
(四)法律法规规定应提供资料
第九条 鉴定单位必须列程序进行房屋安全鉴定
() 接受委托
(二) 开展调查摸清房屋历史现状
(三) 现场查勘检测记录种构件损坏数情况
(四) 复核验算整理技术资料
(五) 全面分析证定性作出综合判断提出处理建议
(六) 签发鉴定文书
第十条 鉴定员进行房屋安全鉴定应两特殊复杂鉴定项目外聘请专业士者关部门派员参鉴定
第十条 鉴定员现场鉴定时应出示鉴定员证单位阻挠鉴定员进行正常房屋安全鉴定活动
第十二条 房屋安全鉴定鉴定单位应作出房屋安全鉴定结制作安全鉴定文书房屋安全鉴定文书应填写鉴定员姓名职称房屋安全鉴定员证编号符合求该鉴定文书效
第十三条 鉴定单位应受理房屋安全申请鉴定日起___日进行现场查勘鉴定属危险房屋应现场查勘日起___日发出危险房屋通知书属非危险房屋应现场查勘日起___日发出房屋安全鉴定文书鉴定文书效期超年
第十四条 鉴定单位必须房屋安全鉴定资料进行档填报年度房屋安全鉴定统计表理权限市区房产理部门报送
第十五条 房屋应年进行次房屋安全检查做历年修缮房屋记录保全设计施工图建立房屋安全档案发现房屋存危险时应时报告鉴定理机构委托鉴定单位进行鉴定
第十六条 房屋进行装饰装修涉拆改房屋体结构明显加房屋荷载房屋必须鉴定理机构报告规定委托鉴定单位鉴定
第十七条 房屋需改变原房屋性质明显加房屋荷载必须事先鉴定理机构申请鉴定鉴定单位鉴定符合条件房产部门批准方动工
第十八条 出租房屋应符合安全条件符合安全条件房屋出租已出租房屋期出现房屋安全情况房屋权必须委托鉴定单位进行鉴定鉴定符合安全求继续符合安全求房产理部门责令限期整治期整治法强制整治需费房屋承担
第十九条 公娱乐场营者开业前应鉴定理机构申请房屋安全鉴定鉴定单位鉴定符合安全条件方准开业符合安全条件开业
第二十条 房屋密集区兴建___层高层建筑附设室建设项目应鉴定理机构申请施工区周边建筑物构筑物进行安全鉴定规定采取安全保护措施
第二十条 发生然灾害火灾事危房屋安全时房屋应时鉴定理机构申请安全鉴定符合安全条件方
第二十二条 鉴定单位规定收取鉴定费鉴定危险房屋鉴定费房屋承担鉴定非危险房屋鉴定费申请承担
第二十三条 列情形房产理部门列规定进行处理：
() 违反规定第六条鉴定单位没取房屋安全鉴定资格证书进行房屋安全鉴定责令补办手续外单位宗鉴定处___元罚款
(二) 违反规定第七条鉴定员证岗处___元罚款单位负责处___元罚款
(三) 违反规定第十条第二款规定拒绝围攻漫骂殴房屋安全鉴定员应予治安处罚公安机关法处理构成犯罪司法机关法追究刑事责
(四) 违反规定第十五条规定造成严重果法追究法律责
(五) 违反规定第十六条十七十八十九二十二十条规定拒房屋进行安全鉴定___元___元罚款造成严重果法追究法律责
第二十四条 事行政处罚决定服中华民国行政诉讼法行政复议条例关规定申请复议民法院提起诉讼复议起诉期间行政处罚决定停止执行
第二十五条 房屋鉴定理机构工作员玩忽职守徇私舞弊单位者级部门追究行政责构成犯罪司法机关法追究刑事责
东莞市房屋安全理规定
第章 总
第条 规范房屋安全理保障房屋安全保护公民法组织生命财产安全根关法律法规规定结合市实际制定规定
第二条 市行政区域已建成交付房屋安全理适规定
第三条 规定称房屋指居住生产营活动建筑物包括厂房商品房商业楼综合楼办公楼等
第四条 规定称房屋安全理指房屋进行安全检查安全鉴定危险房屋进行综合治理房屋拆施工安全理等活动房屋消防安全设施设备安全等安全理关法律法规执行
第五条 房屋安全理应遵循预防防治结合确保安全原
第六条 市建设局负责全市房屋安全理工作镇民政府(街道办事处)负责辖区房屋安全理工作市建设工程安全监督站受市建设局委托具体实施危险房屋拆施工安全生产监督检查
市国土资源局城建规划局城市理局工商局安监局城市理综合执法局新莞服务理局等部门应职责做房屋安全理工作
第七条 房屋房屋安全责房屋产权房屋安全责 房屋产权清房屋房屋安全责异产毗连房屋异产毗连部位产权房屋安全责单位法定代表者负责承担单位房屋安全责
第八条 单位权市建设局举报反映违反规定行市建设局应时查处处理结果答复举报者反映
第二章 房屋理
第九条 房屋程中禁止列行：
()未原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案变动建筑体承重结构
(二)没防水求房间者阳台改卫生间厨房间
(三)扩承重墙原门窗尺寸拆连接阳台砖混凝土墙体
(四)影响建筑结构安全行
规定称建筑体指建筑实体结构构造包括屋盖楼盖梁柱支撑墙体连接接点基础等
规定称承重结构指直接身重种外加作力系统传递基础基结构构件连接接点包括承重墙体立杆柱框架柱支墩楼板梁屋架悬索等
第十条 房屋程中未批准列行：
()搭建建筑物构筑物
(二)改变住宅外立面非承重外墙开门窗
(三)拆改燃气等道设施
(四)房屋建筑超设计标准者规范增加楼面荷载确需实施前款行房屋应取房屋原设计单位具相应资质等级设计单位出具拆改增设项目设计文件规定办理相关批准手续
第十条 房屋改建扩建加层改变建筑物外立面房屋性质应法市规划行政部门批准改建扩建超出批准红线范围应市国土行政部门批准房屋改建扩建加层装饰装修应法律行政法规关规定市建设局办理建筑工程施工许
第十二条 住宅房屋装修房屋施工前应列规定办理：
()实行物业理应物业理企业办理相关手续
(二)公房屋单位房应事先房屋理机构提出书面申请房屋理机构收申请应根设计单位意见决定否意施工住宅房屋装修应保障房屋整体结构安全影响毗连房屋安全
规定称住宅房屋装修指住宅房屋已办理竣工验收备案房屋住宅房屋室进行装饰装修建筑活动
第十三条 物业理企业房屋理机构应加强住宅房屋装饰装修程中房屋安全监发现装饰装修活动影响房屋结构安全应予制止
第十四条 房屋发生然损坏(抗力造成损坏视然损坏)房屋应时修缮拖延者拒绝
房屋程中出现安全隐患险情房屋应时通知房屋进行处理房屋应时消安全隐患险情
第十五条 房屋造成房屋危险行应立停止危险行时排危险造成损失责方应负责赔偿造成房屋损坏负责修缮
第三章 房屋安全理
第十六条 镇(街道)规划建设办公室应定期(年少次)组织辖区房屋维护状况进行普查次普查情况记入档案时报市建设局普查发现安全隐患房屋应房屋安全责发出隐患告知书落实专踪理
第十七条 列危害房屋安全情形镇民政府(街道办事处)应立组织关部门者单位采取安全防治措施：
()台风暴雨洪水震滑坡面沉降裂缝等
(二)爆炸火灾等
(三)重安全隐患
第十八条 物业理企业房屋安全责应定期房屋附属物安全进行检查修缮做记录建立房屋安全理档案
第十九条 列情形房屋房屋安全责必须开展变形观测镇(街道)规划建设办公室应建立相关技术档案：
()建河涌水渠山坡软基等危险段特殊基房屋
(二)未批准擅加层扩建改变建筑体结构性质功房屋
(三)未办理工程质量监督手续质量检测机构出具基基础检测报告房屋 第二十条 市建设局应列情形房屋建立房屋安全理档案：
()超设计年限需继续房屋
设计年限设计图纸说明执行设计资料设计图纸标明规定年限执行：
(1)简易结构房屋时性建筑___年
(2)木结构砖木结构般性房屋___年
(3)砖混结构钢筋混凝土结构钢结构般性房屋___年
(4)纪念性建筑特重建筑___年
(二)学校影剧院体育场馆等公文化娱乐场型商场饭店等公服务场超合理年限房屋
(三)建河涌水渠山坡软基等危险段超___年房屋
(四)然灾害者爆炸火灾等事危房屋安全房屋
(五)普查中发现存安全隐患已收安全隐患告知书未消安全隐患房屋
(六)应办理未办理工程质量监督手续已竣工交付房屋
(七)具危公安全隐患房屋
第四章 房屋安全鉴定理
第二十条 具规定第二十条规定情形房屋市建设局应书面通知房屋安全责房屋安全责应委托法定鉴定机构房屋进行安全鉴定未鉴定者鉴定符合房屋安全条件作营场
第二十二条 市建设局应房屋安全责提交房屋权属证明(者租赁合代者托协议)鉴定机构出具房屋安全鉴定报告(简称鉴定报告)进行复核发东莞市房屋安全检查证书
东莞市房屋安全检查证书应注明房屋竣工时间房屋安全状态次检查时间限期检查时间等容
第二十三条 房屋安全状态鉴定分ABCD四类根类房屋安全状态规定相应限期检查时间：
A类指结构承载力满足正常求未发现危险点房屋结构安全限期安全检查时间___年
B类指结构承载力基满足正常求结构构件处危险状态影响体结构基满足正常求限期安全检查时间___年
C类指部分承重结构承载力满足正常求局部出现险情构成局部危房限期安全检查时间___年
D类指承重结构承载力已满足正常求房屋整体出现险情构成整幢危房限期停拆
第二十四条 房屋利害关系发现房屋存安全隐患求房屋安全责委托鉴定机构进行鉴定房屋安全责拒委托房屋利害关系行委托鉴定
第二十五条 规定称房屋安全鉴定指法设立房屋安全鉴定机构房屋结构安全状况进行鉴评定鉴定机构作出鉴定结认定房屋安全状况市事房屋安全鉴定鉴定机构应取国家规定资质资格
第二十六条 房屋安全鉴定列程序进行：
()初始调查：查清房屋历史现状查阅房屋设计图纸关施工技术资料
(二)现场勘查：房屋基础墙柱梁板屋架等承重构件进行勘查观察相邻建筑物构筑物鉴定房屋结构影响形貌排水系统等鉴定房屋影响测试记录种损坏数状况
(三)检测验算整理技术资料：需进行建筑结构检测应工程质量检测机构(具建设行政部门颁发相应检测项目资质证书)进行结构检测结果
(四)全面分析证定性：调查勘测检验计算全部资料进行分析证作出综合判断提出处理意见出具鉴定报告
鉴定机构应严格执行国家省市关技术标准规范规程相关规定进行房屋查勘检测鉴定填写鉴定文书出具鉴定报告
鉴定报告应国家规定术语审定审核计算分析编写参鉴定员签名加盖鉴定机构公章约定时间送达委托
鉴定机构出具鉴定报告承担相应法律责
第二十七条 鉴定机构进行现场勘查检测鉴定时须两名鉴定员参加 第二十八条 房屋安全责应积极配合鉴定机构现场工作鉴定技术求提供必
现场条件委托代表应鉴定现场
第二十九条 鉴定机构勘查中发现房屋明显险情应立报告市建设局房屋镇(街道)规划建设办公室市建设局镇(街道)规划建设办公室应立组织处理
第五章 危险房屋治理
第三十条 鉴定属危险房屋(房屋安全状态D类)鉴定机构应鉴定报告中提出处理意见立鉴定报告电子文档送市建设局镇(街道)规划建设办公室鉴定属非危险房屋(房屋安全状态A类B类C类)鉴定机构应鉴定报告注明正常条件次安全检查时限
第三十条 镇(街道)规划建设办公室应收危险房屋鉴定报告时发出危险房屋通知书通知房屋鉴定机构处理意见进行加固修缮危身财产安全房屋通知停止房屋安全责危险房屋应时解危解危暂时困难应采取安全措施
房屋安全责采取排险解危措施应报镇(街道)规划建设办公室备案镇(街道)规划建设办公室应处理情况报市建设局
第三十二条 房屋安全责拒处理意见治理阻碍行市建设局权指定关单位代修采取强制措施发生费房屋安全责承担
第三十三条 修缮价值危相邻建筑者生命安全造成影响需整体拆危险房屋房屋应立拆
拒拆镇(街道)规划建设办公室应情况报告镇民政府(街道办事处)市建设局房屋已出现重险情镇民政府(街道办事处)应时组织关部门排险情
第三十四条 未时履行解危险未采取安全措施阻碍行镇民政府(街道办事处)应时组织关部门采取避险疏散时搬迁等适排险解危措施
第三十五条 房屋鉴定危险房屋进行排险解危拆重建需办理项手续时规划建设公安消防等关部门应积极支持
第三十六条 产权清产权落明危险房屋房屋负责出资解危险
第三十七条 房屋安全责需拆房屋时应拆工程发包具相应资质拆工程专业承包企业房屋安全责应拆工程施工前___日规定相关资料报送市建设局备案
第六章 法律责
第三十八条 住宅室装饰装修活动列行住宅室装饰装修理办法第三十八条市建设局责令改正处罚款：
()没防水求房间者阳台改卫生间厨房间者拆连接阳台砖混凝土墙体装修处___元___元罚款装饰装修企业处___元___元罚款
(二)擅拆改燃气道设施装修处___元___元罚款
(三)未原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案擅超设计标准者规范增加楼面荷载装修处___元___元罚款装饰装修企业处___元___元罚款
第三十九条 未规划行政部门批准住宅室装饰装修活动中搭建建筑物构筑物者擅改变住宅外立面非承重外墙开门窗市城市理综合执法局住宅室装饰装修理办法第三十九条进行处罚
第四十条 违反规定涉建筑体者承重结构变动装修工程没设计方案擅施工建设工程质量理条例第六十九条市建设局责令改正处___万元___万元罚款房屋装修程中擅变动房屋体承重结构责令改正处___万元___万元罚款
前款列行造成损失法承担赔偿责
第四十条 列原造成事房屋应承担民事行政责：
()险查损破修
(二)鉴定机构鉴定危险房屋未采取效解危措施
第四十二条 列原造成事行应承担民事责：
()擅改变房屋结构构件设备性质
(二)阻碍房屋危险房屋采取解危措施
(三)行施工堆物碰撞等行危房屋
第四十三条 列情况鉴定机构应承担民事行政责：
()意非危险房屋鉴定危险房屋造成损失
(二)失危险房屋鉴定非危险房屋效期发生事
(三)拖延鉴定时间发生事
天津市房屋安全理规
第章 总
第条 加强房屋安全理维护社会公利益保障事合法权益根国家法律法规相关规定结合市实际情况制定规定
第二条 市城镇范围已建成交付房屋 营理相关均应遵守规定
第三条 房屋安全理应遵循合法定期检查时修缮确保安全原
第四条 市房产理局市房屋安全理行政部门负责规定组织实施区县房产理局负责辖区房屋安全行政理工作业务接受市房产理局领导规划建设市容环保工商公安安全生产城市理综合执法组织等关行政部门应职责做房屋安全理工作
第二章 房屋
第五条 房屋应合理房屋 房屋禁止列行
()屋顶露台挑檐违章搭建建筑物构筑物
(二)利房屋外墙悬空搭建建筑物构筑物
(三)屋顶堆放杂物
(四)阳台露台超荷载堆放物品
(五)非承重墙体预制阳台栏板外侧悬挂空调室外机等设施设备
(六)阳台栏板设门
(七)利房屋外墙占违章搭建建筑物构筑物
(八)倚墙堆放损墙体物品
(九)住宅房屋存放营性酸碱易燃易爆等腐蚀性危险性物品
(十)住宅房屋安装动力压力性设备
(十)居民住宅楼中部分住宅房屋改餐饮娱乐洗浴等营性房
(十二)危害房屋安全行
第六条 住宅楼房开设门脸 部门单位均批准住宅楼房开设门脸
第七条 房屋建筑设置高耸物搁置物者悬挂物应征房屋房屋营理意签订书面协议明确双方权利义务中属拆改房屋结构明显加房屋荷载者楼顶设置广告牌等高耸物应原房屋设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件方设置房屋建筑设置高耸物搁置物者悬挂物应关规范进行设计施工影响房屋结构安全应定期进行安全检查维修修缮改建者拆房屋时高耸物搁置物者悬挂物理应动配合时行处理阻挠
第八条 房屋确需改变住宅房屋性质影响房屋安全相邻房屋影响文物历史风貌建筑保护应符合城市市容规划消防环保等求征房屋营理相邻关系书面意
第九条 房屋房屋窗户阳台安装护栏应关护栏设计安装规范居住区路段两侧者幢楼房采相颜色式样接受列房屋营理理监督：
()已实行物业理房屋物业理服务企业负责
(二)未实行物业理公房屋房屋产权单位营理单位负责
(三)已售出公住房商品房未实行物业理售房单位负责
(四)房屋街道办事处镇民政府负责护栏安装单位应统护栏设计安装规范进行护栏安装施工具体护栏设计安装规范市房产理局行制定关行政部门强行规定房屋安装护栏
第十条 房屋拆房屋涉补偿安置应拆前___日持拆房屋现状图房屋权证书房屋 区县房产理局办理房屋灭失登记手续
第三章 房屋装饰装修
第十条
房屋装饰装修应保证房屋整体性抗震性耐久性结构安全符合规划抗震消防市容环境卫生等方面规定装饰装修影响房屋安全
第十二条
危险房屋装饰装修严重损坏房屋般装饰装修确需装饰装修应先进行房屋安全鉴定采取修缮加固措施达居住安全条件方进行装饰装修
第十三条 房屋房屋装饰装修 影响房屋设施设备修缮
第十四条 装饰装修住宅房屋者砖混层住宅楼结构相连非住宅房屋时禁止事列行：
()拆改房屋基础墙体梁柱楼板等承重结构
(二)拆改水者改变漏位置
(三)混凝土楼板者底面剔槽埋凿孔
(四)楼板阳台露台超荷载铺设面材料室增设超荷载分隔墙体
(五)住宅楼房外檐墙体拆改增设门窗
第十五条 规定第十四条禁止行外 装饰装修房屋涉拆改应列房屋营理申报：
()实行物业理物业理服务企业申报
(二)未实行物业理公房屋房屋产权单位营理单位申报
(三)已售出公住房商品房未实行物业理售房单位申报
(四)房屋房屋区县房产理局指定理单位申报
房屋营理接申报应装饰装修项目进行现场查勘审核审核意房屋营理申请签订书面协议申请方进行房屋装饰装修中非住宅房屋装饰装修涉拆改房屋结构明显加房屋荷载应原房屋设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件方施工
第十六条 房屋营理应房屋装饰装修进行全程监督理符合房屋安全求应责令限期整改装修违反协议房屋营理法追究违约责
第十七条 房屋营理应理房屋加强巡查受理房屋装饰装修投诉时处理
第四章 房屋修缮
第十八条 房屋应承担房屋修缮责房屋修缮责列规定确定：
()租赁房屋修缮租赁双方约定修缮责
(二)委托理房屋修缮受托委托合承担修缮责
(三)代房屋修缮代承担修缮责
(四)保修公产房屋修缮单位承担修缮责
(五)保修期限房屋修缮负保修责方承担修缮责
(六)实行物业理房屋保修期限届满部位设施设备修缮物业理服务企业物业理服务合承担修缮责
(七)供水供电供气供热排水等设施设备修缮专业营理部门关规定承担修缮责
(八)供水供电供气供热排水市政电讯绿化防等施工造成房屋损坏组织施工专业部门承担修缮责
(九)已售出公住房部位设施设备修缮售房单位关规定承担修缮责
(十)者造成房屋设施设备损坏事承担修复赔偿责
第十九条 房屋修缮责应定期房屋进行查勘发现损坏时修缮保障房屋建筑结构安全设施设备正常
第二十条 公房屋应国家市关规定房屋租金中提取房屋修缮资金专款房屋修缮挪作缴存维修基金商品住宅已售出公住房部位设施设备修缮资金市关规定提取
第二十条 房屋修缮工程应参修缮工程定额取费标准相关规定计算工程造价实行招投标房屋修缮工程招标单位应述规定编制标底
第二十二条 房屋修缮工程发包方承包方应法签订房屋修缮工程施工合房屋修缮工程施工合般包括承包方式工程容工程范围施工期限工程造价工程质量结算方式保修期限法律责等容
第二十三条 中修房屋修缮工程房屋修缮责应委托监理单位实施房屋修缮工程质量监理房屋修缮责设计单位监理单位施工单位应负责确保房屋修缮工程质量房屋修缮工程竣工房屋修缮责应组织关单位进行验收验收合格市区县房产理局备案
第二十四条 部位设施设备进行修缮时房屋相邻应予配合阻挠者拒绝修缮造成装饰设备损坏修缮责应修复者予合理赔偿拒绝配合者阻挠修缮造成装饰设备损坏修缮责负责修复者赔偿房屋修缮应文明施工减少施工噪音防止环境污染
第五章 房屋安全鉴定
第二十五条 原房屋改公娱乐场生产营房营者应房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定鉴定符合安全条件方准开业符合安全条件开业
第二十六条 发生然灾害者爆炸火灾等事危房屋安全房屋应时房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定符合安全条件方继续
第二十七条 兴建型建筑者桩基建筑物构筑物等建设项目建设单位应开工前房屋安全鉴定机构申请施工区相邻房屋进行房屋安全鉴定规定采取安全保护措施
第二十八条 房屋安全鉴定机构应严格国家市关规定规范标准进行房屋查勘检测鉴定出具鉴定报告加盖房屋安全鉴定专章房屋安全鉴定机构出具鉴定报告应承担相应法律责
第二十九条 房屋安全鉴定机构受理鉴定申请 列程序进行：
()调查摸清房屋历史现状
(二)现场查勘测试记录种数状况
(三)检测验算整理技术资料
(四)全面分析证定性作出综合判断
(五)出具房屋安全鉴定报告
第三十条 房屋安全鉴定机构应受理房屋安全鉴定申请___日进行现场查勘查勘完毕般项目应___日出具房屋安全鉴定报告结构复杂鉴定难度较需延期观察项目适延长期限长超___年应时通知申请关规定需长期观察项目外
第三十条 进行房屋安全鉴定应两名鉴定员参加单位者阻挠鉴定员进行正常房屋安全鉴定工作房屋安全鉴定员应关规定接受岗位培训合格方事房屋安全鉴定工作
第三十二条 房屋关系房屋安全性均提出房屋安全鉴定申请申请房屋安全鉴定应关规定交纳鉴定费
第三十三条 鉴定危险房屋房屋安全鉴定机构应时通知申请鉴定报告副转房屋区县房产理局
第六章 危险房屋治理
第三十四条 危险房屋应房屋安全鉴定机构查勘鉴定予确认
第三十五条 鉴定危险房屋房屋应时采取措施解危险视房屋危险程度列情况处理：
()处理适采取适安全技术措施解危险房屋
(二)观察适采取适安全技术措施尚短期需继续观察房屋
(三)停止适修缮价值暂时便拆危相邻建筑者影响安全房屋
(四)立拆适整体危险已修缮价值危相邻建筑者影响安全房屋
第三十六条 异产毗连房屋鉴定危险房屋占房屋建筑面积负责组织解危险需费筹集具体分摊例国家市关规定办理
第三十七条 产权清者落明危险房屋 房屋负责出资解危险
第三十八条 危险房屋解危险时需暂时迁出应时迁出拒迁出区县民政府组织予强制迁出产生果承担
第三十九条 房屋倒塌房屋营理应立组织抢险时报告房屋区县房产理局区县民政府应组织关员帮助排危险
第七章 法律责
第四十条 违反规定第五条第(三)项规定街道办事处镇民政府责令限期清理逾期清理街道办事处镇民政府者物业理服务企业代清理发生费责者承担违反规定第五条第(七)项规定城市规划行政部门关规定予处理违反规定第五条第()(二)(四)(五)(六)(八)(九)(十)(十)(十二)项规定市者区县房产理局责令限期拆者清理逾期拆者清理市者区县房产理局申请民法院强制执行拆者清理发生费责者承担非营性处___元___元罚款营性处___元___万元罚款
第四十条 违反规定第六条利住宅楼房开设门脸市者区县房产理局责令限期恢复原状逾期恢复原状市者区县房产理局强制恢复原状发生费责者承担处___元___万元罚款
第四十二条 违反规定第九条第款安装护栏市者区县房产理局责令限期改正逾期改正市者区县房产理局强制拆发生费设置承担处___元___元罚款违反规定第九条第二款护栏安装单位护栏设计安装规范施工市者区县房产理局处___元___万元罚款
第四十三条 违反规定第十条办理房屋灭失登记手续造成良社会果区县房产理局处___元___万元罚款
第四十四条 违反规定第十二条进行装饰装修市者区县房产理局责令限期修缮加固逾期修缮加固非营性处___元___元罚款营性处___元___万元罚款
第四十五条 违反规定第十四条进行装饰装修 市者区县房产理局责令恢复原状 处___元___元罚款中违反第()项规定建设工程质量理条例(___第___号)关规定处___万元___万元罚款
第四十六条 房屋营理违反规定第九条第十五条第十六条第十七条履行房屋营理职责市者区县房产理局责令限期改正处___元___万元罚款
第四十七条 违反规定第二十五条第二十六条第二十七条未进行房屋安全鉴定市者区县房产理局责令限期进行房屋安全鉴定非营性处___元___元罚款营性处___元___万元罚款
第四十八条 市者区县房产理局正进行违法装饰装修拆改房屋安装护栏等行应责令立停止施工继续施工暂扣施工设备工具材料补办手续者恢复原状予返
第四十九条 房屋安全鉴定机构鉴定员未规定事房屋安全鉴定工作市房产理局责令限期整改逾期整改鉴定员处___元罚款房屋安全鉴定机构处___元___万元罚款
第五十条 事市者区县房产理局作出行政处罚决定服法申请行政复议者民法院起诉逾期申请行政复议者起诉履行行政处罚决定作出处罚决定机关申请民法院强制执行
第五十条 市者区县房产理局工作员房屋安全理工作中玩忽职守徇私舞弊滥职权单位者级部门关规定予行政处分构成犯罪法追究刑事责
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