工程材料设备采购理制度
工程材料设备采购理制度
加强工程材料设备采购理根国家关法律法规规定结合公司实际情况制定制度：
项目技术部工程材料设备采购理第责部门具体工作项目技术部会投资发展部完成
二宗材料型设备采购必须进行公开招标邀请招标通考察综合评选采相价格较低保证质量材料设备
三适宜招标项目少量材料设备进行详细考察解选择合适产品
四工程需材料设备应根需数量规格时间等作出采购计划周密布署确保工期
确定工程材料设备采购供货方应签定详细供货合容包括产品牌等级数量价格型号供货时间等合规定保证时供货
五工程材料设备设专理材料设备进场时办理验收入库手续合格材料设备严禁办理入库手续材料设备领办理出入库手续办理时材料设备出入库手续送交财务部保证帐物相符帐帐相符
六供货方应时提供工程材料设备证明关票便结算入帐
七项目技术部驻工代表严格进场工程材料设备进行
监督检查验收确保工程质量
商品房销售理制度
规范商品房销售行保障商品房交易双方事合法权益根国家关法律法规商品房销售理办法结合公司具体情况制定制度
售房市场工作员
市场营销部商品房销售理第责部门
二市场营销工作提高公司济效益壮企业济实力目标营销员必须发扬爱岗敬业团结奉献精神具责心命感完成公司交商品房营销务
三售房形市场公司精神文明建设窗口营销员做诚实守信规范交易热情服务觉维护公司声誉形象 四市场营销部新建项目开盘前应认真作出切实行营销方案报总理批准实施实施程中销售价格未批准变更
五房屋预售建筑面积投资发展部会市场营销部计算房屋销售面积须房局测量复核列出明细表双方工作员书面确认误报分副总理批准财务部备案预售程中擅变更
六工作员努力学业务知识互相配合言行致顾客介绍商品房时讲究服务态度推销技巧做宣传力度范围广影响深效果
七销售商品房屋工作中严格执行商品房销售理办法设立销售帐房屋预订登记房屋移交登记售服务登记认真签订时发放房屋预售协议书房屋买卖合房屋说明书质量保证书
八销售帐薄记录容真实数字准确帐目清楚日清月结月底时总理报销售情况时报表
九房屋销售时预售协议书买卖合结算单等销售资料整理入档理
十购房款必须市场营销部收款日交财务部存指定银行帐户严禁公款私存
十营销员圆满完成销售务负责介绍房屋交款贷款结算签订合房屋移交维修等等营销程中全部工作
十二营销员保守商业机密确保商品房价格户型销售情况等部信息泄露
十三完成销售务外营销员服部室安排完成部室交工作务
合签订理
十四签订合必须遵守国家法律法规关规定签订商品房买卖合时明确容：事名称姓名房屋状况销售方式房屋面积价格价款付款方式时间交付条件日期建设标准配套设施状况公配套建筑产权属面积差异处理方式违约责双方约定事项
十五签订房屋买卖合时着重合守信誉原做合法严密行
十六妥善保房屋买卖合档案份合盖章前必须公司办公室登记编号市场营销部负责建立合理台帐（包括序号合号签约日期方姓名）做准确时完整
商品房揭贷款业务
十七购房户办理揭贷款熟悉业务熟练掌握操作流程必须银行规定签定合做办证细心资料齐全专办理
十八结合公司发展计划制订商品房营销计划实施方案充分调动营销员积极性提高济效益
十九市场营销部会投资发展部项目技术部做竣工商品房移交工作现场查验土建水电等配套设施核实房屋面积确认误（竣工房屋面积须房部门书面认）查验员办理书面移交手续竣工建筑明细表报副总理批准市场营销部编制房屋销售结算清单报财务部备案擅变更
办公室理制度
完善公司行政理机制建立规范化行政理提高行政理水工作效率公司项行政工作章循章办事特制订制度
文件收发规定
董事会公司文件办公室拟稿文件形成属董事会董事长签发属公司总理签发属支部书记签发
业务文件关部门拟稿分副总理总工程师审核签发
属秘密文件核稿应该注秘密字样确定报送范围秘密文件保密规定专印制报送
二已签发文件核稿登记类编号文印规定处理
文件拟稿校审核方复印盖章
三董事会公司文件办公室负责报送送件应文件容报送日期部门接件等事项登记清楚报告报送结果
秘密文件专核定范围报送
四签发文件原稿送办公室存档
五外文件办公室文书负责签收接件日填写阅办单领导批示求送达关部门办文件阅办属急件应接件时报送
六文件阅办部门阅办求文件应三日办理完毕办理情况反馈办公室三日办理完毕应办公室说明原
文印理规定
七文印员应遵守公司保密规定泄露工作中接触公司保密事项
八印正式文件必须文件签发规定总理签署意见送信息中心印部门草拟文件合资料等部门行印印文件发传真均需逐项登记备查验
九文印员必须时质量完成项字传真复印务积压延误工作务繁忙时应加班完成办理中遇清楚方应时关员校清楚
十文件传真等应时发送关员积压延误致工作失误造成损失追究事责
十严禁擅私印复印材料违犯者视情节轻重予罚款处理
办公品 购置领规定
十二公司领导未实行济责制考核部门需办公品办公室填写资金审批表报总理审批购置实行济责制考核部门需购置办公品办公室领办理出入库手续明确金额需购置部门负责填写资金审批表报总理审批办公室购置额资金总理审核报董事长批准办理
十三办公品购置须持总理审批资金审批表购货发票清单办理出入库手续未办理出入库手续财务部予报销
十四部门专表格等印刷品部门行制定格式规定报总理审批办公室统印制
十五办公品办公移作私
十六员工勤俭节约杜绝浪费努力降低消耗办公费
电话规定
十七公司部门电话费均月包干具体标准：办公室120元月投资发展部100元月财务部60元月城建资产部100元月市场营销部200元月项目技术部130元月会议中心50元月
十八超出月包干标准超额部门工资中扣出月节余部分累计部门月话费中
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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工程材料设备采购理制度
工程材料设备采购理制度
加强工程材料设备采购理根国家关法律法规规定结合公司实际情况制定制度：
项目技术部工程材料设备采购理第责部门具体工作项目技术部会投资发展部完成
二宗材料型设备采购必须进行公开招标邀请招标通考察综合评选采相价格较低保证质量材料设备
三适宜招标项目少量材料设备进行详细考察解选择合适产品
四工程需材料设备应根需数量规格时间等作出采购计划周密布署确保工期
确定工程材料设备采购供货方应签定详细供货合容包括产品牌等级数量价格型号供货时间等合规定保证时供货
五工程材料设备设专理材料设备进场时办理验收入库手续合格材料设备严禁办理入库手续材料设备领办理出入库手续办理时材料设备出入库手续送交财务部保证帐物相符帐帐相符
六供货方应时提供工程材料设备证明关票便结算入帐
七项目技术部驻工代表严格进场工程材料设备进行
监督检查验收确保工程质量
商品房销售理制度
规范商品房销售行保障商品房交易双方事合法权益根国家关法律法规商品房销售理办法结合公司具体情况制定制度
售房市场工作员
市场营销部商品房销售理第责部门
二市场营销工作提高公司济效益壮企业济实力目标营销员必须发扬爱岗敬业团结奉献精神具责心命感完成公司交商品房营销务
三售房形市场公司精神文明建设窗口营销员做诚实守信规范交易热情服务觉维护公司声誉形象 四市场营销部新建项目开盘前应认真作出切实行营销方案报总理批准实施实施程中销售价格未批准变更
五房屋预售建筑面积投资发展部会市场营销部计算房屋销售面积须房局测量复核列出明细表双方工作员书面确认误报分副总理批准财务部备案预售程中擅变更
六工作员努力学业务知识互相配合言行致顾客介绍商品房时讲究服务态度推销技巧做宣传力度范围广影响深效果
七销售商品房屋工作中严格执行商品房销售理办法设立销售帐房屋预订登记房屋移交登记售服务登记认真签订时发放房屋预售协议书房屋买卖合房屋说明书质量保证书
八销售帐薄记录容真实数字准确帐目清楚日清月结月底时总理报销售情况时报表
九房屋销售时预售协议书买卖合结算单等销售资料整理入档理
十购房款必须市场营销部收款日交财务部存指定银行帐户严禁公款私存
十营销员圆满完成销售务负责介绍房屋交款贷款结算签订合房屋移交维修等等营销程中全部工作
十二营销员保守商业机密确保商品房价格户型销售情况等部信息泄露
十三完成销售务外营销员服部室安排完成部室交工作务
合签订理
十四签订合必须遵守国家法律法规关规定签订商品房买卖合时明确容：事名称姓名房屋状况销售方式房屋面积价格价款付款方式时间交付条件日期建设标准配套设施状况公配套建筑产权属面积差异处理方式违约责双方约定事项
十五签订房屋买卖合时着重合守信誉原做合法严密行
十六妥善保房屋买卖合档案份合盖章前必须公司办公室登记编号市场营销部负责建立合理台帐（包括序号合号签约日期方姓名）做准确时完整
商品房揭贷款业务
十七购房户办理揭贷款熟悉业务熟练掌握操作流程必须银行规定签定合做办证细心资料齐全专办理
十八结合公司发展计划制订商品房营销计划实施方案充分调动营销员积极性提高济效益
十九市场营销部会投资发展部项目技术部做竣工商品房移交工作现场查验土建水电等配套设施核实房屋面积确认误（竣工房屋面积须房部门书面认）查验员办理书面移交手续竣工建筑明细表报副总理批准市场营销部编制房屋销售结算清单报财务部备案擅变更
办公室理制度
完善公司行政理机制建立规范化行政理提高行政理水工作效率公司项行政工作章循章办事特制订制度
文件收发规定
董事会公司文件办公室拟稿文件形成属董事会董事长签发属公司总理签发属支部书记签发
业务文件关部门拟稿分副总理总工程师审核签发
属秘密文件核稿应该注秘密字样确定报送范围秘密文件保密规定专印制报送
二已签发文件核稿登记类编号文印规定处理
文件拟稿校审核方复印盖章
三董事会公司文件办公室负责报送送件应文件容报送日期部门接件等事项登记清楚报告报送结果
秘密文件专核定范围报送
四签发文件原稿送办公室存档
五外文件办公室文书负责签收接件日填写阅办单领导批示求送达关部门办文件阅办属急件应接件时报送
六文件阅办部门阅办求文件应三日办理完毕办理情况反馈办公室三日办理完毕应办公室说明原
文印理规定
七文印员应遵守公司保密规定泄露工作中接触公司保密事项
八印正式文件必须文件签发规定总理签署意见送信息中心印部门草拟文件合资料等部门行印印文件发传真均需逐项登记备查验
九文印员必须时质量完成项字传真复印务积压延误工作务繁忙时应加班完成办理中遇清楚方应时关员校清楚
十文件传真等应时发送关员积压延误致工作失误造成损失追究事责
十严禁擅私印复印材料违犯者视情节轻重予罚款处理
办公品 购置领规定
十二公司领导未实行济责制考核部门需办公品办公室填写资金审批表报总理审批购置实行济责制考核部门需购置办公品办公室领办理出入库手续明确金额需购置部门负责填写资金审批表报总理审批办公室购置额资金总理审核报董事长批准办理
十三办公品购置须持总理审批资金审批表购货发票清单办理出入库手续未办理出入库手续财务部予报销
十四部门专表格等印刷品部门行制定格式规定报总理审批办公室统印制
十五办公品办公移作私
十六员工勤俭节约杜绝浪费努力降低消耗办公费
电话规定
十七公司部门电话费均月包干具体标准：办公室120元月投资发展部100元月财务部60元月城建资产部100元月市场营销部200元月项目技术部130元月会议中心50元月
十八超出月包干标准超额部门工资中扣出月节余部分累计部门月话费中
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