生产厂房租赁合同


    
    合编号:__________




    生产厂房租赁合模板




    甲方:____________________

    乙方:____________________

    签订日期:____年____月____日







    生产厂房租赁合模板
    甲方(出租方):___
    住:___邮编:___
    法定代表:___联系电话:___
    身份证护营业执号码:___
    委托法定代理:___联系电话:___
    乙方(承租方):___
    住:___邮编:___
    法定代表:___联系电话:___
    身份证护营业执号码:___
    委托法定代理:___联系电话:___
    根中华民国合法海市房屋租赁条例(简称条例)等法律法规结合关市加强租赁厂房场生产消防特种设备安全理意见(沪府办发 [ ]34号文印发简称安全理意见)甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方法出租厂房事宜订立合
    第条 出租厂房情况
    11 甲方出租乙方厂房座落市___区县___路___弄___号 ___室(部位)___(简称该厂房)该厂房出租建筑面积面积___方米面图见合附件()
    12 甲方作该厂房房产权利授权委托法律规定权利乙方建立租赁关系签订合前甲方已乙方出示该厂房房产权证产权单位委托出租证明法律规定权利证明权证编号:___已告知乙方该厂房已未设定抵押
    13 该厂房原规划设计生产性质___现装修关设施设备(包括特种设备)状况安全生产条件防火等级甲方意乙方行装修改变技术工艺生产设施容标准需约定关事宜甲乙双方合附件(二)中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该厂房合终止时乙方甲方返该厂房验收
    第二条 租赁性质生产途
    21 甲方已查验乙方营业执相应生产营资质证书者拟事生产营范围乙方甲方承诺租赁该厂房严格核准生产营范围该厂房原规划设计生产性质事___产品生产
    22 乙方保证租赁期未征甲方书面意未规定安全生产监消防等关部门批准擅改变该厂房规划设计生产性质事款约定外产品生产营活动
    第三条 交付日期租赁期限
    31 甲乙双方约定甲方___年___月___日前乙方交付该厂房合附件(二)中约定关设施设备(简称:关设施设备)租赁日期___年___月___日起___年 ___月___日止
    32 租赁期满乙方应期返该厂房关设施设备乙方需继续承租应租赁期届满前___月甲方提出续租书面求甲方意双方应重新签订厂房租赁合
    第四条 租金支付方式限期
    41 甲乙双方约定该厂房日方米建筑面积面积租金(___币)___元月租金总计 (___币)___元(写:___万___仟___佰___拾 ___元___角整)
    42 该厂房租金___年月变第___年月起双方协商租金进行调整关调整事宜甲乙双方补充条款中约定
    43 乙方应月___日前甲方支付租金逾期支付逾期日乙方需日租金___支付违约金
    44 乙方支付租金方式:___
    第五条 保证金费
    51 甲乙双方约定甲方交付该厂房时乙方甲方支付厂房租赁保证金应甲方支付厂房租赁保证金保证金___月租金(___币)___元甲方收取保证金应乙方开具收款证租赁关系终止时甲方收取厂房租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分息乙方
    52 租赁期间该厂房发生水电燃气通讯设备物业理___等费甲方乙方承担关费均甲方乙方承担
    53 甲方乙方承担述费计算分摊办法支付方式时间:___
    第六条 厂房求
    61 甲乙双方签订合时应根安全生产法律法规求安全理意见第二三五条规定时订立安全生产理协议作合附件(三)明确租赁双方生产消防特种设备安全理职责
    62 甲乙双方约定租赁期间该厂房关设施设备损坏障时甲方乙方负责维修维修费甲方承担甲方维修甲方应接乙方通知___日进行维修逾期维修乙方代维修维修应时维修容费证提交甲方乙方维修乙方维修应时维修容费证提交甲方
    63 租赁期间乙方应合理爱护该厂房关设施设备乙方合理致该厂房关设施设备损坏发生障维修费乙方承担
    64 租赁期间甲乙双方应根安全生产理协议约定保证该厂房设施设备处正常安全状态甲方履行安全理职责该厂房进行检查时乙方应予配合发现乙方存安全生产隐患甲方权书面告知乙方责令乙方进行整改
    65 乙方增设特种设备者需装修改变技术工艺改造关设施设备应事先征甲方书面意中规定必须报关部门审批应甲方甲方委托乙方报关部门批准方进行
    第七条 厂房返时状态
    71 甲方意乙方续租外乙方应合租期届满___日返该厂房关设施设备未甲方意逾期返逾期日乙方应(___币)___元方米甲方支付占期间费
    72 乙方返该厂房关设施设备应符合正常状态返时甲方根合附件(二)约定进行验收相互结清应承担费
    第八条 转租转交换
    81 甲方已合补充条款中意乙方转租外乙方租赁期须事先征甲方书面意方该厂房部分全部转租
    82 乙方转租该厂房应规定接受转租方签订书面转租合原签订安全生产理协议甲乙双方接受转租方签订安全生产理协议中甲方应承担安全生产理职责转租改变
    83 租赁期乙方该厂房转承租承租厂房进行交换必须事先征甲方书面意转交换该厂房承租权受交换应甲方签订租赁体变更合继续履行合安全生产理协议
    84 租赁期甲方需出售该厂房应提前3月通知乙方乙方等条件优先购买权
    第九条 解合条件
    91 甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责:
    ()该厂房占范围土权法提前收回
    (二)该厂房社会公利益法征
    (三)该厂房城市建设需法列入房屋拆迁许范围
    (四)该厂房租赁期鉴定危险厂房者抗力导致毁损灭失
    (五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押现处分
    (六)___
    92 甲乙双方意列情形方书面通知方解合违反合方应方月租金___倍支付违约金方造成损失支付违约金足抵付损失应赔偿造成损失违约金差额部分:
    ()甲方未时交付该厂房关设施设备乙方催告___日未交付
    (二)甲方交付该厂房关设施设备符合合约定致实现租赁目甲方交付厂房关设施设备危安全生产存消防等级缺陷
    (三)甲方发现乙方未安全生产理协议认真履行理职责存安全生产隐患书面告知乙方责令整改乙方整改力逾期拒整改
    (四)乙方未征甲方书面意相关部门批准擅改变该厂房规划设计生产性质事第二条第款约定外产品生产营活动
    (五)乙方未征甲方书面意安全生产监督消防等关部门批准增设改造特种设备者生产营运输储存危险物品处置废弃危险化学品
    (六)乙方未征甲方书面意擅转租该厂房转交换该厂房承租权
    (七)乙方逾期支付租金累计超___月
    (八)___
    第十条 违约责
    101 该厂房关设施设备交付时存缺陷甲方应交付日起日进行修复逾期修复甲方意减少租金变更关租金条款
    102 甲方未该合中告知乙方该厂房前已抵押产权转移已受限制造成乙方损失甲方应负责赔偿
    103 非合规定情况甲方租赁期间擅解合提前收回该厂房甲方应提前收回天数租金___倍乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
    104 租赁期间根合第六条约定甲方乙方时履行合约定维修养护责致厂房关设施设备损坏甲方乙方应承担赔偿责
    105 乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围求擅改变厂房建筑结构违反关技术标准消防安全规定进行电力线路等装修工程改变技术工艺生产设施甲方权求乙方恢复厂房关设施设备原状赔偿损失
    106 非合规定情况乙方租赁期间中途擅退租乙方应提前退租天数租金___倍甲方支付违约金违约金足抵付甲方损失乙方应负责赔偿甲方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分乙方行支付
    第十条 解决争议方式
    111 合受中华民国法律法规辖
    112 甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决成双方意选择列第___种方式解决:
    ()提交海仲裁委员会仲裁
    (二)法___民法院起诉
    第十二条 条款
    121 租赁期间甲方需未抵押厂房关设施设备抵押应书面告知乙方乙方承诺该厂房关设施设备抵押事协议折价变卖方式处分该厂房前___日书面征询乙方购买该厂房关设施设备意见
    122 合双方签字签字___生效生效15日甲方乙方甲乙双方应负责规定办理登记备案领取房屋租赁合登记备案证明时安全生产理协议报该厂房街道办事处镇(乡)民政府备案
    123 合登记备案变更终止合甲方乙方负责合变更终止日起15日原受理机构办理变更终止登记备案手续甲方未办理房屋租赁合登记备案变更终止登记备案引起法律纠纷甲方承担切责中合变更安全生产理协议需作调整应调整款规定重新办理备案手续合终止应相应办理安全生产理协议备案注销手续
    124 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款附件均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文字铅印文字具等效力
    125 甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
    126 合连附件式___份中:甲乙双方持份___区县房产交易中心农场局受理处份___份均具等效力
    甲方(盖章):___乙方(盖章):___
    甲方法定代表:___ 乙方法定代表:___
    委托代理签署:___ 委托代理签署:___
    ___年____月____日___年____月____日
    生产厂房租赁合模板二 
    出租方(称甲方):_____工厂
    承租方(称乙方):_____公司
    根合法关法律规定甲乙双方愿等互利基础甲方合法拥厂房租赁乙方关事宜双方达成协议签定租赁合:
    出租厂房情况
    甲方租赁乙方厂房座落_____ 租赁建筑面积___ 方米厂房类型____ 结构_______
    二 厂房起付日期租赁期限
    1厂房装修日期_____ 月 _____月___ 日起 ____月 ___日止装修期间免收租费
    2厂房租赁_____ 年 ____月 ____日起____ 年 ____月____日止租赁期___年
    3租赁期满甲方权收回出租厂房乙方应期乙方需继续承租应租赁期满前_____月甲方提出书面求甲方意重新签订租赁合
    三 租金保证金支付方式
    1甲乙双方约定该厂房租赁日方米建筑面积租金民币_____ 元月租金民币_____元年租金___元
    2第年年租金变第二年起递增率______
    3甲乙双方旦签订合乙方应甲方支付厂房租赁保证金保证金月租金租金应预付三月支付日期支付月___日前甲方支付租金
    四 费
    1租赁期间该厂房发生水电煤气电话等通讯费乙方承担收收发票时应____天付款
    2租赁期间乙方应月缴纳物业理费日方米物业理费民币_____元
    五厂房求维修责
    1 租赁期间乙方发现该厂房附属设施损坏障时应时通知甲方修复甲方应接乙方通知____日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担
    2 租赁期间乙方应合理爱护该厂房附属设施乙方合理致该厂房附属设施损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承担
    3 租赁期间甲方保证该厂房附属设施处正常安全状态甲方该厂房进行检查养护应提前3日通知乙方检查养护时乙方应予配合甲方应减少乙方该厂房影响
    4 乙方需装修者增设附属设施设备应事先征甲方书面意规定须关部门审批应甲方报请关部门批准方进行
    六厂房转租
    1 乙方租赁期间该厂房转租需事先征甲方书面意果擅中途转租转甲方退租金保证金
    2 租赁期满该厂房时应符合正常状态
    七租赁期间关约定
    1厂房租赁期间甲乙双方应遵守国家法律法规利厂房租赁进行非法活动
    2厂房租赁期间甲方权督促协助乙方做消防安全卫生工作
    3厂房租赁期间厂房抗拒原市政动迁造成合法履行双方互承担责
    4厂房租赁期间乙方根营特点进行装修原破坏原房结构装修费乙方负租赁期满乙方承担甲方作补偿
    5厂房租赁期间甲方乙方偿提供 门电话需 门电话费乙方理
    6厂房租赁期间乙方应时支付房租应支付切费拖欠付满月甲方权增收5滞纳金权终止租赁协议
    7厂房租赁期满甲方继续出租该房时乙方享优先权期满出租乙方应期搬迁否造成切损失果乙方承担
    八条款
    1厂房租赁期间甲方提前终止合违约应赔偿乙方三月租金租赁期间乙方提前退租违约应赔偿甲方三月租金
    2租赁期间产权证问题影响乙方正常营造成损失甲方负切责予赔偿
    3甲方代办理营业执等关手续费乙方承担
    4租赁合签订企业名称变更甲乙双方盖章签字确认原租赁合条款变继续执行合期满
    5 供电局甲方收取电费时甲方计划电收取千瓦电贴费___ 元时收取甲方实际电电费甲方乙方样收取计划电贴费实际电电费
    九合未事宜甲乙双方必须法协商解决
    十合式肆分双方执贰分合盖章签字生效
    出租方:________ 承租方:_______
    授权代表:____ 授权代表:_______
    开户银行:______ 开户银行:_______
    帐号:________ 帐号:________
    电话:________ 电话:________
    签约点:______
    签约日期:_____年___月____日

    合编号:__________





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