住房保障房产理局2017年工作总结2018年工作思路
2017年工作总结
2017年局紧紧围绕市委市政府部署重点工作重务断提振精气神勇担动作胆探索创新破解难题弘扬马办真抓实干优良传统线服务线攻坚确保年初确定项工作利推进
（）旧改棚改推进力度加五城区年初确定旧改项目已42进场实施征收已搬迁签约22854户中16项目已全部完成签约10储备项目9项目完成前期工作水系治理涉征迁河道86条征迁面积169万方米目前已基完成征迁务完成房屋征收费审核181项目涉金额107475亿元年列入全国棚改计划项目新开工14185套占目标务10426基建成保障性安居工程17141套占目标务17141提前完成省达年度目标务
（二）解决逾期回迁安置成效显著全市完成回迁安置14838户25134套2201万方米涉60安置房项目中五城区完成11742户19168套16359万方米8县（市）区已提前完成攻坚2017年度务五城区预计12月初完成年度务年底前完成全市攻坚目标务
（三）稳房价稳市场稳投资效果明显加强房产市场调控通严格落实限购限贷实施限售政策严格房价控抑制投机投资购房开展房产市场整规加土供应等系列措施确保市场稳发展没出现起落住宅价格基稳定市区手房住宅价格位列70中城市第51位连续11月指数升110月全市房产投资1428亿元占全市固投重32占全省房产投资总额358增长54投资总额增幅均列全省第房产增加值增加135增幅超年度目标务7百分点商品房交易量基稳定房产拉动固投财政收入做出积极贡献
（四）老旧区综合整治利推进实施老旧区综合整治35涉房屋建筑面积879万方米增加雨污分流改造目前18项目正实施17项目办理前期手续预计年底前完成半年完成城区40住宅区室变配电房移改造提高区防涝力
（五）公房清理安置房调剂工作扎实推进牵头开展公房产专项清理梳理六类公房产225649万方米中未售车位29986商业办公9277万方米第批列入处置计划非住宅3993万方米（商业597万方米车位12728）未售商业店面区政府11月底前提出回购接计划12月前完成回购余房统筹征迁安置出台关进步规范市安置房理实施意见进步规范城区安置房建设调配结算定价等程序调剂市级61项目118万套109万方米安置房源城区旧改水系综合治理项目应急
（六）民生补短板进步强化加快探索构建体供应渠道保障租购举住房制度制定出台关完善公租赁住房社会租赁住房保障体系实施意见（试行）筹集12万套公租赁房社会租赁房源已分配8900套计划年底前完成1万套全省率先启动产权住房试点工作首批产权住房已公开出争取年底前启动建设加快发展住房租赁市场省建设银行签约住房租赁战略合作成立4家专业化住房租赁企业
2017年市房产调控力度成效年征迁机制创新旧屋区改造力度年住房供应保障体系创新年政策拉动济增长宜居环境提升民生改善等方面产生积极作
二2018年工作思路
2018年全面贯彻十九省市委全会精神紧紧围绕市委市政府工作部署坚持民中心发展思想突出稳房价稳市场保投资促增长惠民生补短板抓长效促理推进市房工作新台阶重点抓项工作：
（）全力推进三年连片旧屋区改造行动计划落实启动实施连片旧屋区（棚户区）改造51项目占16575亩旧房1032万方米37万户坚持成熟推进快快早早求奋力攻坚加快推进加快安置房建设计划建设安置型商品房项目39建安置型商品房5万套第批16项目年年底前开工建设第二批8项目年底前完成拆迁交第三批15项目年底前进场实施征收二加货币化补偿安置全面推行货币化接安置模式建立安置型商品房购房台加强征收期购房选房服务工作确保货币化安置利推进选择货币补偿放弃购买安置型商品房结合征收房屋周边普通商品房市场评估价进行适调节确定征收房屋货币补偿价格提高货币补偿例三进步推广线征迁工作法加强政策培训宣传力度规范房屋征迁监机制推进谐征迁加快征迁进度
（二）基完成逾期回迁安置工作2017年完成702018年完成30求2018年基完成逾期回迁安置务2018年计划完成42安置房项目9452户15572套1277万方米逾期回迁继续开展逾期安置攻坚行动实行项目清单务清单责清单三单理时踪督促逾期安置项目交建设选房回迁二征迁项目进行全面梳理排查出新逾期项目列入年度务督促指导现行征迁项目时做回迁安置确保完成逾期回迁务时产生新逾期回迁安置三积极做安置房办证问题五城区已回迁未办证安置房约46万户6万套涉175安置房项目未办证项目进行全面梳理分门类积极协调分期分批落实办证问题
（三）加快老旧区综合整治提升理五城区计划20182020年整治旧住宅区245中2018年实施整治97区争取9月底前完成整治施工三年规划争取两年完成求加快协调推进2019年计划项目前期工作整治施工时建立健全整治区理长效机制积极推行专业化物业理实现综合整治旧住宅区物业理全覆盖
（四）继续落实稳房价稳市场工作坚持房子住炒定位求供侧结构性改革思路完善住房供应保障体系效调整供结构继续落实住建部省关房产调控工作制宜细化工作措施保持调控政策连续性稳定性引导市场预期做调控目标动摇力度放松防止出现市场出现起落坚持稳房价保增长两手抓加住宅供应督促开发企业加快开发建设进度促进商品房销售保持房产开发投资稳定增长时继续保持房产市场高压整规态势根市场情况研究储备调控政策留足调控政策回旋空间加击投资投机性购房稳定市场需求
（五）加快构建租购举住房保障体系坚持政府导市场运作模式综合运土金融财税等政策手段积极探索建立商品房公租房社会租赁房产权房安置型商品房体供应渠道保障住房供应体系做高端市场中端支撑低端保障实现居者具目标加保障性安居工程推进力度开工建设保障性安工工程12万套积极做BC型社会租赁房分配启动公租房租赁补贴工作力争新增租赁补贴象2000户加快产权房试点工作首批启动建设产权房1000套7万方米二积极培育住房租赁市场省建行签订住房租赁工作战略合作协议契机积极搭建台完善相关机制加快培育住房租赁市场指导组建专业化住房租赁公司补齐租赁市场短板
（六）注重顶层设计完善政策法规完善物业理政策法规结合福建省物业理条例修订深入开展调研着手xx市物业理干规定进行修订重点专项住宅维修资金申请物业公司服务行物业费收取业委员会组建等问题进行修订规范物业服务行提升物业服务水促进物业行业发展提供保障二调整完善危房改造政策市目前数量较零星危房改造推进难度成房屋安全重隐患计划市现行危房改造政策xx市危险住房改造理办法进行修订会相关相关部门探讨新思路新举措加快危房改造步伐
房局2018年度工作计划
12018年市棚户区改造目标3008户项目计划总投资1915亿元中申请银行贷款153亿元筹资金385亿元确保项目利实施年初办理规划环评资金承诺等前期资料签订政府购买服务合银行接办理贷款事宜确保贷款资金需落保障棚户区改造工作利推进加强征补中心工作联动性做棚户区改造安置补偿工作确保完成棚改务
2建立棚改消化存量房互通机制措举引导棚户区改造象选择购买存量房乌苏市城市规划区危旧房户安置暂行办法继续做危房户置换存量房工作
3完善公租房项目配套基础设施建设加强乌苏市保障性住房投资建设理限公司保障房期区物业理工作规范保障性住房分配续理行严格准入退出机制做已保障家庭年度审核租金收缴工作做保障家庭年度入户回访工作
42018年预计分配900余套公租房季度做租赁补贴发放工作
5制定保障房嵌入式分配制度公租房(廉租房)区实物配租住户族例统调整分配保障房嵌入式分配方式推动族群众交交流交融民族团结奠定良基础
62018年计划整合改造区周边区 新华区周边区博园区周边区捷特区周边区清华园区周边区日花园周边区政府家属楼周边区幸福区家区周边区整合改造整合改造9片区43区258栋惠8580户项目概算总投资17222亿元
72018年半年计划报请政府出台实施关认真做全面提升乌苏市物业理服务宣传工作实施方案乌苏市全面提升物业理服务工作实施方案乌苏市庭院式区建设理工作责分解方案关进步强化社区组织物业监职关进步强化社区组织物业监职实施意见乌苏市物业理区冬季清雪考核暂行办法物业理牛皮癣治理考核办法关开展欠缴物业费专项清理行动通知乌苏市物业服务企业退出物业服务项目理办法等规范性文件
8根制定物业服务标准化考核细配合街道社区定期物业服务企业辖区项工作进行全方位考核时计划市物业企业辖住宅区实行季度考核
9严格级部门安保维稳工作求监督落实物业物业区安全防范工作求物业企业落实工作责配备专职保安队伍出入口配备专职保安员外车辆进出登记检查制度配合公安机关区进出口门禁系统访客系统键报警器更新升级等工作
10办理2017冬季房产交易展示会契税补贴手续做2018年房产交易展示会筹备工作
11做窗口进驻市行政服务中心交接等工作
12加市房产开发项目督促力度通开展房产市场专项整治活动全面掌握开发企业项目预(销)售情况认真收集房产相关企业意见建议促开发企业加快施工进度量确保工程延期延误联合相关部门进步完善商品房竣工综合验收备案制度确保房屋质量基础设施公配套设施等规划建设位保证区够时竣工验收保障购房者合法权益做2018年房产业相关数统计工作引导企业调整营策略居民合理购房稳定市场预期
13进步完善住宅专项维修资金实时查询款项利息分摊账务分摊工作做业申报维修资金项目审核维修工作
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2017年工作总结
2017年局紧紧围绕市委市政府部署重点工作重务断提振精气神勇担动作胆探索创新破解难题弘扬马办真抓实干优良传统线服务线攻坚确保年初确定项工作利推进
（）旧改棚改推进力度加五城区年初确定旧改项目已42进场实施征收已搬迁签约22854户中16项目已全部完成签约10储备项目9项目完成前期工作水系治理涉征迁河道86条征迁面积169万方米目前已基完成征迁务完成房屋征收费审核181项目涉金额107475亿元年列入全国棚改计划项目新开工14185套占目标务10426基建成保障性安居工程17141套占目标务17141提前完成省达年度目标务
（二）解决逾期回迁安置成效显著全市完成回迁安置14838户25134套2201万方米涉60安置房项目中五城区完成11742户19168套16359万方米8县（市）区已提前完成攻坚2017年度务五城区预计12月初完成年度务年底前完成全市攻坚目标务
（三）稳房价稳市场稳投资效果明显加强房产市场调控通严格落实限购限贷实施限售政策严格房价控抑制投机投资购房开展房产市场整规加土供应等系列措施确保市场稳发展没出现起落住宅价格基稳定市区手房住宅价格位列70中城市第51位连续11月指数升110月全市房产投资1428亿元占全市固投重32占全省房产投资总额358增长54投资总额增幅均列全省第房产增加值增加135增幅超年度目标务7百分点商品房交易量基稳定房产拉动固投财政收入做出积极贡献
（四）老旧区综合整治利推进实施老旧区综合整治35涉房屋建筑面积879万方米增加雨污分流改造目前18项目正实施17项目办理前期手续预计年底前完成半年完成城区40住宅区室变配电房移改造提高区防涝力
（五）公房清理安置房调剂工作扎实推进牵头开展公房产专项清理梳理六类公房产225649万方米中未售车位29986商业办公9277万方米第批列入处置计划非住宅3993万方米（商业597万方米车位12728）未售商业店面区政府11月底前提出回购接计划12月前完成回购余房统筹征迁安置出台关进步规范市安置房理实施意见进步规范城区安置房建设调配结算定价等程序调剂市级61项目118万套109万方米安置房源城区旧改水系综合治理项目应急
（六）民生补短板进步强化加快探索构建体供应渠道保障租购举住房制度制定出台关完善公租赁住房社会租赁住房保障体系实施意见（试行）筹集12万套公租赁房社会租赁房源已分配8900套计划年底前完成1万套全省率先启动产权住房试点工作首批产权住房已公开出争取年底前启动建设加快发展住房租赁市场省建设银行签约住房租赁战略合作成立4家专业化住房租赁企业
2017年市房产调控力度成效年征迁机制创新旧屋区改造力度年住房供应保障体系创新年政策拉动济增长宜居环境提升民生改善等方面产生积极作
二2018年工作思路
2018年全面贯彻十九省市委全会精神紧紧围绕市委市政府工作部署坚持民中心发展思想突出稳房价稳市场保投资促增长惠民生补短板抓长效促理推进市房工作新台阶重点抓项工作：
（）全力推进三年连片旧屋区改造行动计划落实启动实施连片旧屋区（棚户区）改造51项目占16575亩旧房1032万方米37万户坚持成熟推进快快早早求奋力攻坚加快推进加快安置房建设计划建设安置型商品房项目39建安置型商品房5万套第批16项目年年底前开工建设第二批8项目年底前完成拆迁交第三批15项目年底前进场实施征收二加货币化补偿安置全面推行货币化接安置模式建立安置型商品房购房台加强征收期购房选房服务工作确保货币化安置利推进选择货币补偿放弃购买安置型商品房结合征收房屋周边普通商品房市场评估价进行适调节确定征收房屋货币补偿价格提高货币补偿例三进步推广线征迁工作法加强政策培训宣传力度规范房屋征迁监机制推进谐征迁加快征迁进度
（二）基完成逾期回迁安置工作2017年完成702018年完成30求2018年基完成逾期回迁安置务2018年计划完成42安置房项目9452户15572套1277万方米逾期回迁继续开展逾期安置攻坚行动实行项目清单务清单责清单三单理时踪督促逾期安置项目交建设选房回迁二征迁项目进行全面梳理排查出新逾期项目列入年度务督促指导现行征迁项目时做回迁安置确保完成逾期回迁务时产生新逾期回迁安置三积极做安置房办证问题五城区已回迁未办证安置房约46万户6万套涉175安置房项目未办证项目进行全面梳理分门类积极协调分期分批落实办证问题
（三）加快老旧区综合整治提升理五城区计划20182020年整治旧住宅区245中2018年实施整治97区争取9月底前完成整治施工三年规划争取两年完成求加快协调推进2019年计划项目前期工作整治施工时建立健全整治区理长效机制积极推行专业化物业理实现综合整治旧住宅区物业理全覆盖
（四）继续落实稳房价稳市场工作坚持房子住炒定位求供侧结构性改革思路完善住房供应保障体系效调整供结构继续落实住建部省关房产调控工作制宜细化工作措施保持调控政策连续性稳定性引导市场预期做调控目标动摇力度放松防止出现市场出现起落坚持稳房价保增长两手抓加住宅供应督促开发企业加快开发建设进度促进商品房销售保持房产开发投资稳定增长时继续保持房产市场高压整规态势根市场情况研究储备调控政策留足调控政策回旋空间加击投资投机性购房稳定市场需求
（五）加快构建租购举住房保障体系坚持政府导市场运作模式综合运土金融财税等政策手段积极探索建立商品房公租房社会租赁房产权房安置型商品房体供应渠道保障住房供应体系做高端市场中端支撑低端保障实现居者具目标加保障性安居工程推进力度开工建设保障性安工工程12万套积极做BC型社会租赁房分配启动公租房租赁补贴工作力争新增租赁补贴象2000户加快产权房试点工作首批启动建设产权房1000套7万方米二积极培育住房租赁市场省建行签订住房租赁工作战略合作协议契机积极搭建台完善相关机制加快培育住房租赁市场指导组建专业化住房租赁公司补齐租赁市场短板
（六）注重顶层设计完善政策法规完善物业理政策法规结合福建省物业理条例修订深入开展调研着手xx市物业理干规定进行修订重点专项住宅维修资金申请物业公司服务行物业费收取业委员会组建等问题进行修订规范物业服务行提升物业服务水促进物业行业发展提供保障二调整完善危房改造政策市目前数量较零星危房改造推进难度成房屋安全重隐患计划市现行危房改造政策xx市危险住房改造理办法进行修订会相关相关部门探讨新思路新举措加快危房改造步伐
房局2018年度工作计划
12018年市棚户区改造目标3008户项目计划总投资1915亿元中申请银行贷款153亿元筹资金385亿元确保项目利实施年初办理规划环评资金承诺等前期资料签订政府购买服务合银行接办理贷款事宜确保贷款资金需落保障棚户区改造工作利推进加强征补中心工作联动性做棚户区改造安置补偿工作确保完成棚改务
2建立棚改消化存量房互通机制措举引导棚户区改造象选择购买存量房乌苏市城市规划区危旧房户安置暂行办法继续做危房户置换存量房工作
3完善公租房项目配套基础设施建设加强乌苏市保障性住房投资建设理限公司保障房期区物业理工作规范保障性住房分配续理行严格准入退出机制做已保障家庭年度审核租金收缴工作做保障家庭年度入户回访工作
42018年预计分配900余套公租房季度做租赁补贴发放工作
5制定保障房嵌入式分配制度公租房(廉租房)区实物配租住户族例统调整分配保障房嵌入式分配方式推动族群众交交流交融民族团结奠定良基础
62018年计划整合改造区周边区 新华区周边区博园区周边区捷特区周边区清华园区周边区日花园周边区政府家属楼周边区幸福区家区周边区整合改造整合改造9片区43区258栋惠8580户项目概算总投资17222亿元
72018年半年计划报请政府出台实施关认真做全面提升乌苏市物业理服务宣传工作实施方案乌苏市全面提升物业理服务工作实施方案乌苏市庭院式区建设理工作责分解方案关进步强化社区组织物业监职关进步强化社区组织物业监职实施意见乌苏市物业理区冬季清雪考核暂行办法物业理牛皮癣治理考核办法关开展欠缴物业费专项清理行动通知乌苏市物业服务企业退出物业服务项目理办法等规范性文件
8根制定物业服务标准化考核细配合街道社区定期物业服务企业辖区项工作进行全方位考核时计划市物业企业辖住宅区实行季度考核
9严格级部门安保维稳工作求监督落实物业物业区安全防范工作求物业企业落实工作责配备专职保安队伍出入口配备专职保安员外车辆进出登记检查制度配合公安机关区进出口门禁系统访客系统键报警器更新升级等工作
10办理2017冬季房产交易展示会契税补贴手续做2018年房产交易展示会筹备工作
11做窗口进驻市行政服务中心交接等工作
12加市房产开发项目督促力度通开展房产市场专项整治活动全面掌握开发企业项目预(销)售情况认真收集房产相关企业意见建议促开发企业加快施工进度量确保工程延期延误联合相关部门进步完善商品房竣工综合验收备案制度确保房屋质量基础设施公配套设施等规划建设位保证区够时竣工验收保障购房者合法权益做2018年房产业相关数统计工作引导企业调整营策略居民合理购房稳定市场预期
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