城区综合开发办半年工作总结
年城区综合开发办区委区政府分区长直接领导市区重点目标求围绕年**村老城区开发改造责目标开拓创新锐意进取项工作取新进展圆满完成全年项务目标良基础现半年工作总结：
工作进展情况
（）项目进展利项目实现开工建设
1前期手续办理快速推进
前期手续办理程中办采取种措施加快办理速度项目前期手续办理快速推进发挥政府手续办理方面优势积极协调市相关部门项目尤市两改重点项目开辟绿色**二建立项目联络员制度成立项目前期手续推进专题组做前期手续办理工作双山保片抽调2名志成立项目组该项目前期手续办理加速推进取积极效果三建立例会制度周调度次前期手续办理情况梳理办理程中存问题制定效措施针性进行解决
2项目实现开工建设
年半年区项目实现开工建设4月17日**北片安置房二期举行开工仪式正式开工建设目前
正基础施工5月27日双山保片举行开工仪式目前正进行场整进行基础施工招标工作6月3日山村改造项目举行隆重启动仪式目前正进行基坑开挖外已开工项目进展较利中华光村改造项目基础垫层施工已完成步完成基础浇灌进入体施工河崖村改造项目正进行基础工程施工**村改造项目北片18楼座已体封顶剩余13楼座正基础施工南片16楼座5月底已体封顶剩余3楼座正进行车库施工孤山村改造项目正进行基础开挖层已完成80高层已完成70****片部分楼座已体封顶计划2008年9月竣工南片已提前进行基坑开挖**路28号二期部分楼座已体封顶计划08年8月竣工
3拆迁工作积极推进
初步完成水清沟村**路两侧期窑厂宿舍改造项目调查摸底工作拆**置成评估二启动民路285号片旧城改造项目拆迁工作三关注07年两改区重点项目拆迁收尾工作剩余未拆迁户进行调查分类针性提出解决办法四动信访部门接做访群众接访工作搞拆迁稳定工作
4施工理成控制效加强
加强已开工项目理成控制办印发关加强两改项目安置房建设成控制意见（四开办字〔2008〕48号）文件求安置房建设单位强化项目理意识建立健全建设资金预算控制计划控制控制机制完善严格执行建设资金申请程序编制工程量清单编制工程预算编制分项投标控制价参施工全程控制
（二）研究保障性住房配建政策确保完成市政府关配建保障性住房求
求完成市政府达年度两改项目中配建保障性住房务5月16日市国土局市建委市土整理储备中心关领导部门负责区现场办公专题研究区保障性住房配建问题区原配建方案中存问题相关事项做进步明确市相关部门求办四方区2008年保障性住房配建方案进行调整确定窑厂宿舍改造等项目中配建1020套廉租房**路北**路东高压线块配建845套济适房保障性住房配建方案目前窑厂宿舍项目规划阶段工作已完成正拟定拆**置办法进行土评估双山保片改造项目安置块规划设计方案已取审查意见书正进行建筑方案评审进行场整基坑招标水清沟项目土预审已完成正进行拆**置成评估开闰路北**路东高压线块项目正村庄住房企业等进行调查摸底时土权属附着物坟墓等进行调查
二通研究政策区城区开发改造项目中留出保障性住房配建空间备保障性住房配建中进行调剂民路285号等项目产生遮挡户改造成廉租房规划方案确定纳入区廉租住房配建计划外市重点工程安置房块配建廉租房开发建设进展纳入区廉租房配建计划
（三）改造项目进行摸底调查建立区2009－2010年项目库
充分项目进行效前期证防止出现仓促报报出现较障碍失情况期办**路50号山村改造项目周边块**南路25号台柳路东308国道西**路北**村块**路8号等片区进行摸底调查中**路50号已进行详细摸底结合体育道建设提出规划方案时调查摸底基础**路北片海**庵片山村周边湖岛村改造等11项目列入区2009－2010年项目库
（四）严格进行资金审计加强拆迁改造工作监督理
加强资金理严格资金支出控制根城区综合开发办关规范安置房建设资金求严格政策求加强土出金核算支出二加强政策研究提供基础信息深入研究土出金返形成补亏资金相关政策程序理资金运转渠道认真握政策变化趋势提出影响资**衡建议尤针市级返例变化提出建设性意见领导决策提供三加强拆迁成审核规范拆迁资金运转积极协助区审计局已实施拆迁项目进行审计村庄拆迁改造资金审计提供详实政策目前已完**光村拆迁资金审计河崖村拆迁资金审计已基结束山村审计正推进中
（五）加快配套建设步伐完善区东部配套建设
积极配合市相关部门完成规划号线拆迁征工作完成**路（**南路杨家群河）拆迁工作时协调相关部门述路段进行雨污水网铺设**路西段（**南路规划号线）进行网铺设启动**路东段拆迁工作预计7月底拆迁完毕时协调施工单位进场施工确保
3号市直机关干部住房快交付
二规划**路台柳路二号线前期摸底工作已结束施工图已完成设计拆迁征资金落实立启动
三完成**路北21方公里范围济测算报告东部配套资金寻求出处提供数支持
（六）加强开发办部理工作效率极提高
建立督察制度形成日碰头周月总结工作督察模式逐步建立项目督察制度周例会制度办公会制度项目现场会议等制度工作效率提高
二定期组织培训丰富全体工作员业务知识提高家工作力办定期组织集中培训验丰富志家讲解前期手续办理流程相关业务知识通考试检验学培训成果
三加强员理组织建设加强开发办员理成立城区综合开发办支部区委区委组织部求做组织建设工作开展城区综合开发办支部双学实践双强实践活动
做开展员思想实际相结合城区开发建设工作实际相结合前区正开展抢抓拥湾发展机遇加快推进四方发展讨相结合员履行岗位职责相结合活动取实实效果
（七）严格项工作程序做日常工作
档案理规范档文件完整准确涉城区开发建设资料录入计算机实行电子档案纸质档案存档案理模式档案资料通种途径查询提高项目工作改造档案利效果
二做建设政协提案办理工作完成八件建议**协提案办理工作整办理程中面沟通率达100％满意基满意率达100％
三严格做财务相关工作财务工作中项目资金理资金进行分离严格资金收支程序资金程中严格审批程序实行办部门领导区分领导层层关原加强资金理
二存问题
（）东部基础配套资金落实问题东部配套关键原配套前道路公建设施面房屋拆迁费土征费没落实约需26亿前期市财政先期垫付资金完毕配套工程法继续前推进
（二）村庄改造返资金例问题村庄改造返资金申请程中市土储备中心提出新文件求缴相关费市财政扣费例幅提高返区城市建设基金减少影响已实施拆迁改造项目原资金收支衡项目资**衡方面带压力
（三）迎接奥运部分建设施工项目受限问题面奥运会召开市建委等相关部门工程建设严格限制爆破土石方施工等加雨季程度影响项目施工建设导致工期**居民回迁产生影响
三半年工作思路
（）断提高工作效率继续加快项目前期手续办理限度推进项目开发建设争取年底前达定目标华光**等改造项目安置房实现竣工水清沟**路两侧期等项目启动基完成拆迁工作
（二）加强拆迁政策研究加快拆迁项目前期调查摸底成测算快制定拆迁改造方案拆**置办法计划启动拆迁工作时协助区相关部门妥善解决已实施拆迁项目剩余户拆迁工作
（三）继续加强已开工项目施工理成控制确保工程保质保量基础节约开支节省成
（四）加强城区综合开发办部理建立学研究长效机制造支懂业务善创新吃苦会干事城建开发队伍
二○○八年六月二十六日
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年城区综合开发办区委区政府分区长直接领导市区重点目标求围绕年**村老城区开发改造责目标开拓创新锐意进取项工作取新进展圆满完成全年项务目标良基础现半年工作总结：
工作进展情况
（）项目进展利项目实现开工建设
1前期手续办理快速推进
前期手续办理程中办采取种措施加快办理速度项目前期手续办理快速推进发挥政府手续办理方面优势积极协调市相关部门项目尤市两改重点项目开辟绿色**二建立项目联络员制度成立项目前期手续推进专题组做前期手续办理工作双山保片抽调2名志成立项目组该项目前期手续办理加速推进取积极效果三建立例会制度周调度次前期手续办理情况梳理办理程中存问题制定效措施针性进行解决
2项目实现开工建设
年半年区项目实现开工建设4月17日**北片安置房二期举行开工仪式正式开工建设目前
正基础施工5月27日双山保片举行开工仪式目前正进行场整进行基础施工招标工作6月3日山村改造项目举行隆重启动仪式目前正进行基坑开挖外已开工项目进展较利中华光村改造项目基础垫层施工已完成步完成基础浇灌进入体施工河崖村改造项目正进行基础工程施工**村改造项目北片18楼座已体封顶剩余13楼座正基础施工南片16楼座5月底已体封顶剩余3楼座正进行车库施工孤山村改造项目正进行基础开挖层已完成80高层已完成70****片部分楼座已体封顶计划2008年9月竣工南片已提前进行基坑开挖**路28号二期部分楼座已体封顶计划08年8月竣工
3拆迁工作积极推进
初步完成水清沟村**路两侧期窑厂宿舍改造项目调查摸底工作拆**置成评估二启动民路285号片旧城改造项目拆迁工作三关注07年两改区重点项目拆迁收尾工作剩余未拆迁户进行调查分类针性提出解决办法四动信访部门接做访群众接访工作搞拆迁稳定工作
4施工理成控制效加强
加强已开工项目理成控制办印发关加强两改项目安置房建设成控制意见（四开办字〔2008〕48号）文件求安置房建设单位强化项目理意识建立健全建设资金预算控制计划控制控制机制完善严格执行建设资金申请程序编制工程量清单编制工程预算编制分项投标控制价参施工全程控制
（二）研究保障性住房配建政策确保完成市政府关配建保障性住房求
求完成市政府达年度两改项目中配建保障性住房务5月16日市国土局市建委市土整理储备中心关领导部门负责区现场办公专题研究区保障性住房配建问题区原配建方案中存问题相关事项做进步明确市相关部门求办四方区2008年保障性住房配建方案进行调整确定窑厂宿舍改造等项目中配建1020套廉租房**路北**路东高压线块配建845套济适房保障性住房配建方案目前窑厂宿舍项目规划阶段工作已完成正拟定拆**置办法进行土评估双山保片改造项目安置块规划设计方案已取审查意见书正进行建筑方案评审进行场整基坑招标水清沟项目土预审已完成正进行拆**置成评估开闰路北**路东高压线块项目正村庄住房企业等进行调查摸底时土权属附着物坟墓等进行调查
二通研究政策区城区开发改造项目中留出保障性住房配建空间备保障性住房配建中进行调剂民路285号等项目产生遮挡户改造成廉租房规划方案确定纳入区廉租住房配建计划外市重点工程安置房块配建廉租房开发建设进展纳入区廉租房配建计划
（三）改造项目进行摸底调查建立区2009－2010年项目库
充分项目进行效前期证防止出现仓促报报出现较障碍失情况期办**路50号山村改造项目周边块**南路25号台柳路东308国道西**路北**村块**路8号等片区进行摸底调查中**路50号已进行详细摸底结合体育道建设提出规划方案时调查摸底基础**路北片海**庵片山村周边湖岛村改造等11项目列入区2009－2010年项目库
（四）严格进行资金审计加强拆迁改造工作监督理
加强资金理严格资金支出控制根城区综合开发办关规范安置房建设资金求严格政策求加强土出金核算支出二加强政策研究提供基础信息深入研究土出金返形成补亏资金相关政策程序理资金运转渠道认真握政策变化趋势提出影响资**衡建议尤针市级返例变化提出建设性意见领导决策提供三加强拆迁成审核规范拆迁资金运转积极协助区审计局已实施拆迁项目进行审计村庄拆迁改造资金审计提供详实政策目前已完**光村拆迁资金审计河崖村拆迁资金审计已基结束山村审计正推进中
（五）加快配套建设步伐完善区东部配套建设
积极配合市相关部门完成规划号线拆迁征工作完成**路（**南路杨家群河）拆迁工作时协调相关部门述路段进行雨污水网铺设**路西段（**南路规划号线）进行网铺设启动**路东段拆迁工作预计7月底拆迁完毕时协调施工单位进场施工确保
3号市直机关干部住房快交付
二规划**路台柳路二号线前期摸底工作已结束施工图已完成设计拆迁征资金落实立启动
三完成**路北21方公里范围济测算报告东部配套资金寻求出处提供数支持
（六）加强开发办部理工作效率极提高
建立督察制度形成日碰头周月总结工作督察模式逐步建立项目督察制度周例会制度办公会制度项目现场会议等制度工作效率提高
二定期组织培训丰富全体工作员业务知识提高家工作力办定期组织集中培训验丰富志家讲解前期手续办理流程相关业务知识通考试检验学培训成果
三加强员理组织建设加强开发办员理成立城区综合开发办支部区委区委组织部求做组织建设工作开展城区综合开发办支部双学实践双强实践活动
做开展员思想实际相结合城区开发建设工作实际相结合前区正开展抢抓拥湾发展机遇加快推进四方发展讨相结合员履行岗位职责相结合活动取实实效果
（七）严格项工作程序做日常工作
档案理规范档文件完整准确涉城区开发建设资料录入计算机实行电子档案纸质档案存档案理模式档案资料通种途径查询提高项目工作改造档案利效果
二做建设政协提案办理工作完成八件建议**协提案办理工作整办理程中面沟通率达100％满意基满意率达100％
三严格做财务相关工作财务工作中项目资金理资金进行分离严格资金收支程序资金程中严格审批程序实行办部门领导区分领导层层关原加强资金理
二存问题
（）东部基础配套资金落实问题东部配套关键原配套前道路公建设施面房屋拆迁费土征费没落实约需26亿前期市财政先期垫付资金完毕配套工程法继续前推进
（二）村庄改造返资金例问题村庄改造返资金申请程中市土储备中心提出新文件求缴相关费市财政扣费例幅提高返区城市建设基金减少影响已实施拆迁改造项目原资金收支衡项目资**衡方面带压力
（三）迎接奥运部分建设施工项目受限问题面奥运会召开市建委等相关部门工程建设严格限制爆破土石方施工等加雨季程度影响项目施工建设导致工期**居民回迁产生影响
三半年工作思路
（）断提高工作效率继续加快项目前期手续办理限度推进项目开发建设争取年底前达定目标华光**等改造项目安置房实现竣工水清沟**路两侧期等项目启动基完成拆迁工作
（二）加强拆迁政策研究加快拆迁项目前期调查摸底成测算快制定拆迁改造方案拆**置办法计划启动拆迁工作时协助区相关部门妥善解决已实施拆迁项目剩余户拆迁工作
（三）继续加强已开工项目施工理成控制确保工程保质保量基础节约开支节省成
（四）加强城区综合开发办部理建立学研究长效机制造支懂业务善创新吃苦会干事城建开发队伍
二○○八年六月二十六日
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